Morar na Espanha: As cidades mais baratas e mais caras para alugar um imóvel

A beleza de viver em um país diversificado como a Espanha é saber que você encontrará expatriados de várias origens. De indivíduos ricos que se mudaram com o Golden Visa a indivíduos da classe trabalhadora que se mudaram em busca de uma vida melhor. Por esse motivo, uma pergunta frequente entre quem deseja morar na Espanha é: quais são os lugares mais caros e mais baratos para alugar um imóvel na Espanha?

Algumas das cidades espanholas mais caras vêm com suas próprias vantagens. Como o cenário empreendedor de Barcelona e Madri e a próspera comunidade de expatriados. Mas o maior desafio é encontrar um lugar adequado para alugar dentro de um orçamento.

E se você procura uma cidade mais acessíveis para se viver, encontrará aluguel muito mais barato em Alicante, por até €400 por mês. No entanto, você poderá ter uma dificuldade relativamente maior para encontrar sua comunidade.

Então, será que a vida em uma pequena cidade na Espanha é o que você procura? O custo do aluguel é realmente mais alto nas cidades populares? Continue lendo até o final para descobrir onde alugar um imóvel na Espanha. Boa leitura!

Os desafios de encontrar uma propriedade para alugar na Espanha

Lar de quase 49 milhões de habitantes, com cerca de 85 milhões de turistas visitando a cada ano, você pode esperar que o maior desafio seja a alta demanda.

Apesar do fato de que os visitantes estrangeiros gastam mais de US$ 90 bilhões na Espanha anualmente, os recursos para moradia são frequentemente limitados. Isso torna cada vez mais difícil para moradores e expatriados encontrarem acomodações razoáveis facilmente.

Antes de mergulhar nos detalhes dos lugares mais caros e mais baratos para alugar um imóvel na Espanha, queremos ser o mais transparentes possível sobre as realidades atuais.

Mercado de aluguel complexo para brasileiros

Além do desafio da disponibilidade limitada, entender os requisitos legais e as práticas habituais pode ser esmagador para alguém que nunca lidou com isso antes.

A papelada pode ser complicada, e você pode ser obrigado a apresentar um fiador (o que nem sempre é possível) e um comprovante de renda. Claro, isso nem sempre é fácil para alguém novo no país.

Além disso, as barreiras linguísticas podem complicar ainda mais a situação se você não conseguir explicar suas circunstâncias ao proprietário. A última coisa com a qual você quer lidar é um mal-entendido legal ou até mesmo um golpe.

Flutuações sazonais

Esta pode ser a situação mais desafiadora para quem busca casas e apartamentos para alugar na Espanha. Devido ao alto afluxo de turistas e, consequentemente, à alta demanda, os proprietários podem preferir aluguéis de curto prazo. Isso deixa os locatários de longo prazo com apenas algumas opções.

Mais frequentemente visto em destinos costeiros ou de férias, os proprietários podem oferecer arrendamentos que terminam pouco antes do início da temporada turística. Ou ofereça tarifas vertiginosas durante os meses de pico turístico.

Infelizmente, esta é uma ocorrência comum entre os lugares mais caros e baratos para alugar um imóvel na Espanha. A melhor maneira de lidar com isso é planejar com antecedência e procurar a opção mais estável.

• Leia Também: Clima Na Espanha: Qual a melhor época do ano para visitar o país.

Como encontrar um imóvel para alugar na Espanha

Morar no acalorado país Basco é um sonho para muitos brasileiros. Mas como encontrar a casa ideal para morar na Espanha?

Achar uma propriedade para alugar na Espanha requer um planejamento cuidadoso, às vezes com bastante antecedência. Isso se deve especialmente aos desafios da alta demanda e das flutuações sazonais.

Como expatriado, você pode enfrentar tecnicismos adicionais devido à burocracia e às barreiras linguísticas. Mas com a ajuda certa, tudo pode se tornar perfeito.

Plataformas on-line respeitáveis como Idealista e Fotocasa são boas ferramentas para encontrar propriedades para alugar na Espanha.

Também é importante verificar os detalhes e visitar a propriedade (se possível) para garantir sua autenticidade antes de assumir qualquer compromisso financeiro.

Outra dica, que pode não ser aplicável em todos os cenários, é procurar uma propriedade durante os meses menos movimentados (outubro-março). Isso pode melhorar suas chances de encontrar opções de longo prazo a preços melhores.

Você também pode encontrar muitas propriedades através de Grupos do Facebook e suas respectivas comunidades de expatriados. Crie uma lista com tudo que não pode faltar em sua nova casa e faça uma boa pesquisa. Isso pode evitar diversos problemas na negociação.

Por fim, quando se trata de enviar documentos, espera-se que você forneça seu comprovante de renda, um contrato de trabalho (se aplicável) e quaisquer outros documentos de apoio.

Com isso em mente, vamos agora explorar as cidades mais caras e mais baratas para alugar uma propriedade na Espanha com mais detalhes.

As 5 cidades mais baratas para morar na Espanha

Se você está vindo morar na Espanha saiba que o país possui muitas das cidades mais acessíveis da Europa Ocidental. Ou seja, esse é um excelente país para aqueles que procuram economizar no aluguel enquanto desfrutam de uma ótima qualidade de vida.

Para ajudá-lo em seu planejamento financeiro confira abaixo 5 cidades da Espanha que permitem você esticar seu orçamento sem comprometer seu estilo de vida!

Múrcia

Múrcia é uma das cidades mais acessíveis da Espanha. Localizado no sudeste do país, é bem conhecido por sua rica paisagem agrícola. Ganhando assim o apelido de “O Pomar da Europa”. Uma grande vantagem é que os moradores desfrutam de produtos frescos e locais a preços razoáveis. Fato que auxilia para um baixo custo de vida.

A cidade também é rica em história, apresentando marcos como a Catedral de Múrcia e a Plaza Cardenal Belluga. Mas não atrai muitos turistas como outras cidades principais. Além disso, o sistema de transporte público é eficiente e a cidade está bem conectada a outras regiões.

O preço médio de aluguel de um apartamento de um quarto em Múrcia varia entre €400 a €500 por mês. E apartamentos familiares maiores podem variar de €600 a €700 em áreas centrais.

Um apartamento de três quartos no centro da cidade por 700 euros é um negócio incrível se você é alguém que não se importa de morar em uma cidade menor.

Granada

Graças à prestigiada Universidade de Granada, esta cidade histórica é um paraíso para estudantes internacionais. A energia juvenil se reflete em sua vibrante vida noturna e eventos culturais.

O baixo custo de vida de Granada desempenha um papel enorme na atração de estudantes internacionais que desejam cursar o ensino superior na Espanha.

É possível alugar um apartamento de um quarto por €350 a €500. E um apartamento de quatro quartos fica por menos de €1.000. Pela qualidade de vida que você pode obter, muitos consideram isso uma verdadeira pechincha!

Se você é atraído por um estilo de vida culturalmente rico e acessível, Granada marca todas as caixas. Contudo, por ser um ponto quente para estudantes e turistas, significa que a disponibilidade de aluguel pode ser desafiadora. Começar sua pesquisa cedo e explorar opções fora das áreas turísticas pode fazer alguma diferença.

Porém, apesar de sua popularidade o custo de vida permanece surpreendentemente baixo. Aqui você encontra um serviço de transporte público econômico e inúmeros restaurantes onde pode aproveitar deliciosas tapas que muitas vezes vêm de graça com sua bebida.

Valladolid

Como uma antiga capital da Espanha, Valladolid está repleta de história. A cidade possui marcos arquitetônicos impressionantes, como a Catedral de Valladolid e o Museu Nacional da Escultura.

Valladolid oferece um estilo de vida espanhol mais tranquilo e autêntico, cercado pela cultura. Embora possa ser uma cidade pequena, fica a apenas uma hora de distância de Madri pelo trem de alta velocidade. Este é um grande pró para os moradores, pois eles se beneficiam do crescente mercado de trabalho de Madri.

Se você é um amante de comida, Valladolid está esperando para ser explorado. Conhecida por sua vibrante cena culinária, a cidade é famosa por sua cultura de tapas, onde você pode pular entre os bares para saborear delícias pequenas, muitas vezes combinadas com uma taça de vinho local. A região vinícola de Ribera del Duero fica bem ao lado, tornando Valladolid um lugar de sonho para os entusiastas do vinho também.

Os preços dos aluguel são apenas um pouco mais altos. E você pode encontrar um apartamento de um quarto por €450 a €550. E um apartamento de três quartos por €800.

Saragoça

Apesar de seu tamanho, Zaragoza continua menos lotada e mais acessível do que as maiores cidades da Espanha. Como a quinta maior cidade do país, é definitivamente uma excelente opção para aqueles que procuram viver uma vida mais simples sem abrir mão das comodidades de um grande centro.

A cidade está localizada centralmente, bem entre Madrid e Barcelona. O que ajuda quem deseja explorar as cidades mais populares sem viajar muito longe.

Saragoça também é considerada uma cidade bonita para famílias, considerando todas as comodidades que oferece. Para famílias com crianças, a cidade tem excelentes escolas e parques. No entanto, os verões podem ser bastante quentes, então leve isso em consideração se você não gosta de clima quente.

Se essa é a cidade que você escolheu para morar na Espanha, saiba que é possível encontrar um apartamento de um quarto em Saragoça por cerca de € 450. E um apartamento maior no centro da cidade por cerca de € 750.

Alicante

Alicante, localizada na ensolarada Costa Blanca da Espanha, é a favorita entre os brasileiros por sua acessibilidade e estilo de vida costeiro pitoresco. Esta cidade combina uma vibração mediterrânea descontraída com comodidades modernas.

Amado por Nômades Digitais que não desejam morar em Madri ou Barcelona, Alicante é o lugar para trabalhadores remotos que querem viver um estilo de vida confortável. Também está bem conectado a outras cidades e tem um aeroporto internacional e um moderno sistema de bondes. Isso torna mais fácil para as pessoas viajarem sempre que quiserem.

Embora Alicante seja mais acessível do que cidades costeiras maiores, como Valência ou Málaga, a demanda por aluguéis pode aumentar durante as temporadas turísticas. Você pode descobrir que a crescente popularidade contribuiu para um aumento nas taxas de aluguel.

Apesar disso, alugar um apartamento de um quarto em Alicante custa cerca de € 500.

Os 5 lugares mais caros para alugar um imóvel na Espanha

As cidades com custos de vida mais caros da Espanha também são as mais populares. Afinal, cidades maiores costumam oferecer mais comodidades e oportunidades. Além disso, a ação turística nessas regiões costumam aumentar a demanda por imóveis para alugar.

Descubra abaixo as 5 cidades espanholas onde alugar uma propriedade pode se tornar um luxo!

Madri

Como você deve saber, Madrid é uma cidade que nunca dorme. Está sempre cheio de energia e oportunidades. Como capital da Espanha, não é surpresa que os preços do aluguel reflitam seu papel central na economia e no estilo de vida do país.

A cidade também é famosa por seus vibrantes bares de tapas, marcos icônicos como o Palácio Real e uma cena artística dinâmica.

Como resultado da popularidade, milhões de turistas visitam todos os anos a cidade. Além disso, Madri também é o lar de uma enorme comunidade de expatriados. Isso inclui nômades digitais, talentos globais e alguns aposentados. Sua excelente infraestrutura é outra das principais razões pelas quais as pessoas se sentem confortáveis se mudando para cá.

Mas a competição acirrada por moradia significa que você precisará agir rápido. Um apartamento de um quarto pode custar cerca de €1.000, e apartamentos maiores podem custar até € 2.500.

• Confira o Custo de Vida em Madri: Estimativas e Dicas.

Barcelona

O apelo de Barcelona está na sua versatilidade. Você pode passar a manhã apresentando seu plano de negócio em uma startup de tecnologia no centro de inovação da cidade e a noite passeando por Las Ramblas ou saboreando paella na praia.

Embora seja o lar de uma grande comunidade de expatriados, os moradores locais podem ser um pouco menos acolhedores. Além disso, o turismo é alto e pode ficar esmagador durante a alta temporada. Como resultado, pode aumentar os preços da habitação, dificultando que a população em geral pague facilmente por moradia.

O aluguel em áreas centrais como Eixample ou El Born pode variar de € 1.200 a € 2.000 para um apartamento de um quarto. Apartamentos maiores estão bem acima disso. Esses valores fogem do orçamento de quem recebe um salário mínimo. No entanto, expatriados vindos de países com custo de vida mais elevado podem achar que este é um valor razoável.

• Leia mais sobre os prós e contras de viver em Barcelona como expatriado.

San Sebastián

San Sebastián é um sonho para aqueles que valorizam beleza, tranquilidade e comida de classe mundial. A vida aqui se move em um ritmo mais descontraído em comparação com outros centros urbanos.

A cultura pintxos (tapas bascas) da cidade é uma experiência em si, onde cada bar parece uma aventura culinária. Adicione a serenidade e os festivais culturais, você pode ver facilmente por que as pessoas se apaixonam por San Sebastián.

Mas esse charme não é barato. Um apartamento de um quarto no centro da cidade pode custar de €1.000 a €1.200. Você pode encontrar apartamentos de três quartos por cerca de € 1.600. Mas os recém-reformados ou construídos podem chegar até €3.000 por mês.

Marbella

Marbella é uma das cidades mais caras para quem pensa em morar na Espanha. Localizada na Costa del Sol, esta cidade atrai todos aqueles que estão em busca de uma vida luxuosa. Desde celebridades até aposentados ricos em busca de sol e sofisticação.

Os preços dos aluguéis em Marbella são alguns dos mais altos da Espanha. Aproximadamente € 1.500 para um quarto. E €2.800 para um apartamento de dois quartos.

É o lugar perfeito para aqueles que querem as coisas mais finas da vida com um toque mediterrâneo.

Ibiza

Conhecida por sua vida noturna lendária e paisagens deslumbrantes, esta Ilha das Baleares oferece uma mistura única de emoção e tranquilidade.

O apelo de Ibiza vai além da temporada de verão. As aldeias serenas, os retiros de ioga e as águas cristalinas da ilha fazem dela um paraíso para aqueles que buscam equilíbrio.

No entanto, os preços de aluguel em Ibiza não são para os fracos. Você pode esperar que o aluguel comece acima de €1.000 e vá até €6.000 para um apartamento de três quartos. Mas há quem diga que as vistas incríveis compensam o alto preço.

Quando você vem Morar na Espanha?

E então, o que você achou desta seleção das cidades mais caras e mais baratas para alugar um imóvel na Espanha?

Não há problema em ficar confuso e procurar mais opções. Com a quantidade certa de pesquisa, você poderá encontrar algo dentro do seu orçamento e que se alinhe com suas preferências.

E quando estiver pronto para iniciar seu processo de mudança para a Espanha, entre em contato com nossos especialistas da Viv Europe. Agende uma consulta gratuita e saiba mais sobre o processo!

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