Aumento das taxas de juros mundial: Portugal ainda é bom para hipotecas?

Last Updated on janeiro 11, 2025 by Seiva Carvalho

À medida que as taxas de juros globais aumentam, muitas pessoas enfrentam desafios crescentes no financiamento para a compras de imóveis. Com os custos de empréstimos subindo em toda a Europa, Portugal se destaca como uma oportunidade única para aqueles que buscam hipotecas acessíveis, opções de investimento estáveis e vantagens financeiras de longo prazo. O fato é que apesar do aumento das taxas de juros, Portugal ainda é a melhor opção para expatriados que procuram hipotecas na zona euro?

Neste artigo, vamos descobrir por que Portugal continua sendo um destino atraente para expatriados. Descubra também como os especialistas da Viv Europe e Spreadhunters podem simplificar sua jornada para a compra de uma propriedade. Vamos começar!

O impacto global do aumento da taxa de Juros

Os bancos centrais em todo o mundo têm aumentado as taxas de juros para combater a inflação. Isso leva a custos de empréstimo mais altos para os compradores de imóveis. 

A taxa de juros para financiamento imobiliário no Brasil varia bastante e depende de diversos fatores. Contudo, atualmente, a taxa usada encontra-se entre 10,49% e 11,49%.

Em contraste, Portugal oferece taxas hipotecárias entre 3% e 5%, o que é uma vantagem significativa para compradores brasileiros.

Exemplo: Digamos que você esteja financiando uma propriedade de € 300.000. Com uma taxa de hipoteca de 3,5% em Portugal, seus juros totais ao longo de 25 anos seriam de cerca de €147.000. A uma taxa de 10,49% os juros saltam para mais de € 450.000 – ou seja, quase o triplo.

Esse forte contraste demonstra como taxas significativamente mais baixas em Portugal podem impactar seu investimento geral.

Por que Portugal se destaca no mercado imobiliário

O mercado imobiliário de Portugal oferece uma combinação de acessibilidade e estabilidade. Isso o torna uma escolha preferida para expatriados. Aqui está algumas das razões:

• Preços competitivos dos imóveis. Embora os preços em Lisboa e no Porto estejam subindo, eles permanecem significativamente mais baixos do que em cidades como Paris, Londres ou Nova York.
• Benefícios fiscais para expatriados. O regime de Residente Não Habitual (NHR) foi descontinuado no final de 2023, porém o governo português está introduzindo o Programa de Status Tributário Incentivado (ITS), que entrará em vigor em 2025.
• Um ambiente de investimento seguro e estável. A forte estabilidade e segurança política e econômica de Portugal continua atraindo investidores de longo prazo.

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• Leia Também: Como hipotecar uma casa em Portugal.

Opções de financiamentos flexíveis para expatriados

Os bancos portugueses são altamente experientes em adaptar suas ofertas de hipotecas para compradores internacionais. Aqui está o que você pode esperar:

• Índices de empréstimo para valor de até 80% para não residentes, dependendo do seu perfil financeiro.
• Os prazos de reembolso variam de 20 a 30 anos, com opções de taxas fixas ou variáveis vinculadas à Euribor.
• Flexibilidade cambial. Alguns bancos oferecem opções de reembolso em euros ou dólares americanos, reduzindo o risco de flutuações na taxa de câmbio.

Vantagem dos Spreadhunters: Como um corretor de hipotecas confiável, o Spreadhunters trabalha diretamente com vários bancos para garantir as melhores taxas e termos para expatriados, economizando tempo e garantindo que você obtenha o melhor negócio.

Inflação e imóveis como um refúgio seguro

Em tempos de inflação global, o setor imobiliário provou ser um ativo confiável. E o mercado imobiliário de Portugal, com seu crescimento constante de valor e acessibilidade, oferece uma proteção contra a inflação:

• As hipotecas de taxa fixa permitem que os compradores bloqueiem pagamentos mensais previsíveis, proporcionando estabilidade em meio a custos flutuantes.
• As propriedades em Portugal estão vendo uma demanda crescente, especialmente nas áreas costeiras e rurais, aumentando ainda mais seu potencial de investimento.

Dica Profissional: Agir agora para garantir condições de financiamento favoráveis pode protegê-lo de possíveis aumentos de taxas futuros. Os Spreadhunters podem ajudá-lo a aproveitar as oportunidades atuais antes que as condições mudem.

Tendências imobiliárias de Portugal

À medida que o mercado imobiliário de Portugal evolui, os expatriados têm oportunidades únicas de capitalizar as tendências emergentes:

• A ascensão das propriedades sustentáveis. A modalidade de casas energeticamente eficientes estão se tornando mais populares, alinhando-se com as iniciativas verdes de Portugal e oferecendo custos operacionais mais baixos.
• Aumento das taxas de juros em locais secundários. Áreas como o Vale do Douro, o estado do Algarve e cidades costeiras menores estão atraindo trabalhadores remotos e aposentados que buscam tranquilidade sem sacrificar as comodidades.
• Potencial de renda de aluguel. Os expatriados veem cada vez mais suas compras de imóveis como investimentos duplos, servindo como uma casa e uma fonte de renda de aluguel durante as temporadas de pico turísticos.

Como a Viv Europe e a Spreadhunters podem ajudar? Se você está procurando uma residência principal ou uma propriedade de investimento, a experiência em busca de propriedades da Viv Europe e as soluções de financiamento da Spreadhunters garantem que você maximize suas oportunidades.

• Leia Também: Como comprar uma casa em Portugal estando fora do país? Passo a passo.

Por que o tempo importa mais do que nunca

No clima financeiro em rápida mudança de hoje, o momento é crítico. Atrasar sua compra pode significar custos de empréstimo mais altos ou oportunidades perdidas em um mercado competitivo.

Garanta seu futuro em Portugal

Apesar do aumento das taxas de juros globais e dos desafios financeiros, Portugal continua sendo um destino de destaque para expatriados que buscam propriedades acessíveis e opções de investimento estáveis.

Com taxas de hipoteca competitivas, preços atraentes dos imóveis e orientação especializada da Viv Europe e da Spreadhunters, seu sonho de possuir uma casa em Portugal está ao seu alcance.

Próximos Passos:

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