Last Updated on setembro 7, 2024 by Seiva Carvalho
Popular nem sempre significa ser melhor. Um destino escondido, e que muitas vezes passa despercebido, é a bela Costa de Prata. Porém, apesar de não ser considerada a primeira opção de destino pela maioria dos expatriados em Portugal, encontrar um imóvel para alugar na Costa de Prata pode não ser uma tarefa tão fácil.
A boa notícia é que essa região costeira, com mais de 240 km de costa, está finalmente começando a receber o reconhecimento que merece. No entanto, o aumento do turismo e da presença de expatriados também prejudica o processo para quem deseja encontrar casas para alugar nesta região.
Isso significa que é impossível encontrar um espaço de aluguel adequado na Costa da Prata em Portugal? Absolutamente não! A Costa de Prata é um lugar a considerar se o Algarve e Lisboa não se encaixam no estilo de vida que você busca. Muitos expatriados estão começando a escolher a região como lar.
Neste artigo vamos guiá-lo com conselhos testados e comprovados para encontrar o melhor imóvel para alugar na Costa de Prata. Felizmente, se você souber onde e como procurar, achará o processo bastante fácil. Boa leitura!
Os desafios de alugar na Costa da Prata
Como mencionado anteriormente, a Costa de Prata está se tornando um ímã turístico e de expatriados. Isso significa que há uma pressão esperada sobre os recursos disponíveis. Incluindo os imóveis para aluguel. O conhecimento básico de demanda e oferta dita que o preço muitas vezes sobe com um aumento na demanda.
Com isso em mente, espera-se que durante o verão a demanda por imóveis para alugar na Costa de Prata faça com que o custo do aluguel suba. Uma maneira de contornar esse desafio é planejar com antecedência se você estiver interessado em se mudar para a região.
Uma boa dica é contar com o apoio de uma assessoria em Portugal. Ela pode garantir que seu processo de mudança seja realizado sem grandes esforços.
Aluguéis de temporada geram muito mais lucro no verão
O pico do verão, geralmente entre maio e agosto, é quando a região recebe mais visitação turística. Neste período as pessoas não estão interessadas em um aluguel de longo prazo. Eles preferem acomodações de férias de curto prazo para ficar por alguns dias ou semanas.
Sendo assim, o custo do aluguel de uma propriedade aumenta. Permitindo assim, que os proprietários ganhem mais dinheiro com seus imóveis do que em qualquer outra temporada. Mas, isso também torna mais desafiador encontrar um imóvel para alugar na Costa de Prata.
Nos meses “normais”, o custo médio para alugar um apartamento de um quarto na Costa da Prata fica entre € 530 e € 750. Dependendo, é claro, da localidade e das condições do imóvel. No entanto, os aluguéis podem custar até € 67 por dia durante as férias de verão. Dando aos proprietários um lucro muito maior do que em outros períodos.
Aluguéis de longo prazo versus aluguéis de curto prazo na Costa de Prata
Existem dois principais tipos de aluguéis na Costa de Prata: de longa e curta duração. A escolha de qual o modelo é o ideal para você irá depender de suas razões para visitar esta região.
Essencialmente, os aluguéis de curto prazo, também conhecidos como aluguéis de férias, são bastante populares entre os turistas. Isso porque eles não planejam passar mais do que algumas semanas na região. Normalmente, o contrato de aluguel de curto prazo se estende de alguns dias ou algumas semanas.
O aluguel é cobrado por dia de estadia, em oposição às taxas mensais usuais. Por outro lado, os aluguéis de longo prazo são ideais para expatriados que desejam ficar por mais de 6 meses na Costa de Prata.
Vale a pena mencionar que os aluguéis de curto prazo são, muitas vezes, mais fáceis de encontrar do que as acomodações de longo prazo. Como os visitantes de curta duração vêm e vão, há sempre um espaço para você preencher.
Viver na Costa da Prata é tendência
Embora não seja tão popular quanto o Algarve ou Lisboa, a Costa de Prata é uma joia que encanta os corações de expatriados. Muitas vezes descrita como o Algarve do norte, a região tem algumas das praias mais imaculadas que você encontrará em Portugal. O extenso litoral oferece as ondas perfeitas para surfar e nadar em dias quentes e ensolarados.
Fora isso, o custo de vida na Costa de Prata também é relativamente menor em comparação com outras regiões mais populares de Portugal. De fato, algumas das melhores e mais baratas cidades de Portugal estão localizadas nesta região.
Além disso, como esta região recebe uma ação turística relativamente menor, os expatriados que amam a paz e a tranquilidade acham a Costa de Prata bastante atraente. Aqui está um resumo de outras razões pelas quais a Costa de Prata está rapidamente se tornando a opção para muitas pessoas:
- Uma história rica e uma cultura única
- Localização estratégica
- Ótima comida
- Preços atrativos dos imóveis
Ainda há opções acessíveis para alugar na Costa de Prata
A beleza de viver na Costa de Prata é que os preços dos aluguéis ainda estão dentro de uma faixa de preço razoável. Principalmente se compararmos com outras regiões de Portugal. A Costa de Prata é uma vasta região com muitas pequenas cidades onde os custos para alugar acomodação ainda são baixos.
O fato de poder encontrar qualquer tipo de habitação, desde moradias caras e luxuosas à alojamentos mais simples, abre-o a diferentes opções. Facilitando um maior planejamento financeiro.
A chave para encontrar aluguéis baratos é evitar as grandes cidades e optar por viver entre a população local nas cidades menores. Tais cidades têm pouca influência de estrangeiros, e o custo de vida não é afetado pelo alto poder aquisitivo típico dos expatriados.
Melhores cidades da Costa de Prata
Como mencionado anteriormente, a região da Costa de Prata é bastante expansiva. Possuindo muitas pequenas vilas e cidades. Escolher o destino certo nesta região pode ser bastante difícil. No entanto, confira essa seleção com as melhores cidades da Costa de Prata na nossa opinião:
Distrito de Aveiro
Localizado não muito longe do Porto, o Aveiro está entre os destinos mais populares da Costa da Prata de Portugal. O distrito distingue-se por barcos coloridos que o levam ao redor dos belos canais da cidade.
Esta região em particular é o lar de cerca de 365.466 residentes. E possui uma população de expatriados de cerca de 3,6%. Em comparação com outras cidades, Aveiro é considerada um ímã de estrangeiros.
Coimbra
Ao contrário de Aveiro, grande parte de Coimbra está localizada no interior, mais distante do mar. Coimbra é relativamente maior do que Aveiro, com uma população de cerca de 434.749 habitantes. Ela também tem uma boa presença de expatriados, chegando próximo a 4,1% dos moradores.
Embora localizada no interior, Coimbra está estrategicamente posicionada no centro da Costa de Prata.
Leiria
Este é o segundo maior distrito da região da Costa de Prata, com uma população de cerca de 600.000 habitantes. Leiria é muitas vezes considerada a verdadeira definição de viver na Costa de Prata. Essa cidade é bastante popular entre expatriados e locais.
Leiria também está localizada perto o suficiente de Lisboa. O que te possibilita desfrutar das vantagens da cidade grande. Mas também longe o suficiente para escapar do caos que vem com a vida na capital de Portugal.
Óbidos
A cidade medieval de Óbidos é outra cidade popular na Costa de Prata de Portugal. Esta cidade em particular tornou-se um destino desejado por aqueles que querem se aposentar e viver uma vida tranquila. Óbidos é uma pequena cidade com uma população de cerca de 12.000 habitantes, muitos dos quais se comunicam em inglês.
Nazaré
Esta é outra famosa cidade entre aposentados e expatriados. Fica perto de Lisboa, tornando-se um ótimo local para quem também gosta de uma visita rápida à capital. O distrito de Nazaré tem uma população de cerca de 15.000 habitantes. E uma população estrangeira que representa cerca de 6,5% desse total.
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Benefícios de viver na Costa de Prata
Viver na Costa de Prata em Portugal traz algumas vantagens que os expatriados podem se beneficiar. Para começar, esta região apresenta uma opção mais acessível para os estrangeiros. Ela possui muitas vilas e cidades, que você pode escolher de acordo com o seu orçamento e necessidades.
O custo de vida também é relativamente mais baixo do que em outras regiões como o Algarve ou Lisboa, para não mencionar outras grandes cidades europeias.
Além disso, a Costa de Prata é o lar de algumas das praias mais atraentes de Portugal que rivalizam com as encontradas no Algarve. Além de praias, esta região tem grandes cadeias de montanhas e parques nacionais para os amantes da natureza. Essencialmente, a Costa de Prata tem algo para todos.
Finalmente, o clima nesta região é quente durante todo o ano, perfeito para explorar atividades ao ar livre sempre que quiser.
Os preços dos aluguéis da Costa de Prata aumentam a cada ano
Não há dúvida de que os preços dos aluguéis na Costa de Prata têm aumentado nos últimos dois anos. No entanto, esta não é uma questão portuguesa; é uma questão que se arrasta em todo o mundo.
Com o aumento da popularidade de Portugal nos últimos dois anos, a oferta não tem sido capaz de atender à demanda, portanto, elevando o custo do aluguel. Embora o preço do aluguel tenha aumentado, você ficará feliz em descobrir que ainda é mais baixo do que em outras regiões mais populares em Portugal.
Além disso, quando comparado a outras grandes cidades da Europa, como Londres ou Paris, os preços para alugar na Costa de Prata são uma fração do que você pagaria nessas cidades. Dito isto, vamos dar uma olhada em algumas das flutuações do preço do aluguel no passado recente.
| Área | Preços em 2024 | Preços em 2023 | Preços em 2022 |
|---|---|---|---|
| Aveiro | 9,5 €/m2 | 9,8 €/m2 | 7,4 €/m2 |
| Coimbra | 10,6 €/m2 | 9,6 €/m2 | 7,4 €/m2 |
| Leiria | 10,0 €/m2 | 8,9 €/m2 | 7,5 €/m2 |
Vale a pena alugar na Costa de Prata?
Se alugar na Costa de Prata vale a pena ou não, dependerá de suas necessidades e circunstâncias individuais. No entanto, vale a pena mencionar que a Costa de Prata é geralmente um excelente destino para expatriados que querem viver uma vida tranquila longe da vida caótica das grandes cidades.
O custo do aluguel é relativamente mais barato, e o custo de vida também é menor do que nas outras regiões populares. Portanto, encontrar um imóvel para alugar na Costa de Prata é a decisão certa para aqueles que procuram viver com um orçamento mais enxuto.
Há muito para viver na Costa de Prata; a rica e autêntica história e cultura são apenas algumas das maravilhas dessa região.
Como encontrar um imóvel para alugar na Costa de Prata?
O segredo para encontrar a propriedade ideal para alugar na Costa de Prata é começar a sua pesquisa cedo.
Dê nessas dicas que o ajudarão em sua busca para encontrar um aluguel na Costa de Prata:
Pesquise muito em sites imobiliários
Fazer sua pesquisa online é uma das maneiras mais rápidas de restringir sua pesquisa. No entanto, mesmo antes de começá-la, é importante ter seus objetivos traçados na mente.
Primeiro, pense no tipo de propriedade de aluguel que você está procurando. Pense na sua localização preferida e qual é o seu orçamento no momento. Isso permitirá que você seja objetivo e filtre muitas informações indesejadas nos sites imobiliários.
Certifique-se de fazer uma visita a sites como o Idealista ou o Kipper Tree. Eles podem ajudar bastante na sua procura por imóveis para alugar na Costa de Prata, ou até mesmo propriedades para comprar.
Faça contato com inquilinos na Costa de Prata
Entrar em contato com um inquilino que mora na região da Costa de Prata é outra coisa que pode te ajudar ao procurar uma propriedade para alugar. Por sua experiência anterior, eles estão em uma posição melhor para auxiliá-lo, e também têm uma vasta rede de proprietários em potencial.
Um inquilino também lhe dará o aluguel médio que você deve esperar para ajudá-lo a não ser explorado. Se você tem dificuldade em encontrar as pessoas certas em Portugal, confira o nosso Grupo do Facebook – Tudo Sobre Portugal Para Expatriados. Aqui você vai encontrar uma grande comunidade de expatriados em Portugal que ficarão mais do que felizes em dar-lhe instruções.
Fale com especialistas imobiliários
Se você não sabe por onde começar sua pesquisa, sempre pode obter ajuda de agentes imobiliários em torno da cidade que você pretende viver. Eles conhecem o mercado imobiliário e as tendências atuais das quais você pode se beneficiar.
Além disso, eles são experientes o suficiente para aconselhá-lo sobre os bairros certos para considerar o aluguel, dependendo de suas necessidades. A beleza de trabalhar com uma assessoria em Portugal é que eles podem cuidar das burocracias em seu nome, tornando o processo muito mais simples do que você esperava.
Você quer vir morar na Costa de Prata?
Mesmo que possa ser um desafio, encontrar um imóvel para alugar na Costa de Prata é uma experiência muito gratificante. Se você está pronto para mergulhar, não deixe de entrar em contato com nossos especialistas para obter os melhores conselhos!
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