Como encontrar um imóvel para alugar na Madeira

Last Updated on agosto 6, 2024 by Rita Souza

Localizada no Oceano Atlântico, a Madeira é uma ilha que tem muito para oferecer. Do clima agradável a cenários encantadores. Não é por acaso que cada vez mais pessoas de todo o mundo estão se interessando por este sereno destino. Os dias em que Lisboa era a única atração em Portugal já se foram há muito tempo. Os expatriados estão descobrindo joias escondidas por todo o país, e a Madeira é, sem dúvida, uma delas. Mas, será que esse fato dificulta a procura por um imóvel para alugar na Madeira?

Embora a Madeira seja uma ilha, ela é bastante vasta, cobrindo um espaço de cerca de 801 km². No entanto, com uma população de pouco mais de 250.000 habitantes, quão difícil pode ser encontrar um aluguel nesta região? Se você está interessado em viver neste destino, deve conhecer o seu mercado imobiliário. Dito isto, aqui está o que você precisa saber para encontrar a acomodação certa na Ilha da Madeira, em Portugal.

Os desafios de encontrar um imóvel para alugar na Madeira

A Ilha da Madeira está começando a receber a atenção que merece, e muitos expatriados tem optado por viver neste destino. Apenas para demonstrar como os estrangeiros estão interessados nesta ilha, a população estrangeira aumentou de 2,5% para 4,1% na última década. Este aumento, por menor que seja, trouxe alguns desafios no que diz respeito a encontrar um imóvel para alugar na Madeira.

Aluguéis de temporada dão aos inquilinos muito mais lucro no verão

Embora a região do Algarve seja um dos lugares turístico mais popular em Portugal, a Madeira também recebe uma boa parte da ação turística do país. Embora as atividades turísticas beneficiem a economia local desta ilha, a região também se esforça para atender as necessidades dos expatriados que procuram acomodações de longo prazo. Contudo, durante os meses de verão os custos de alojamento sobem, isso porque a procura não consegue acompanhar a oferta atual.

Como os turistas em estadias curtas estão em busca de aluguéis de curto prazo, é comum que as acomodações disponíveis sejam convertidos a essa modalidade. O que gera mais lucro para os proprietários. Para colocar isto em perspectiva, nos meses normais, um apartamento de um quarto na Madeira custa cerca de € 450. Por outro lado, os aluguéis de curto prazo custam até € 67 por dia.

Aluguel de longa duração vs aluguel de curta duração na Madeira

Essencialmente, os imóveis para alugar em Portugal podem ser divididos em dois principais tipos: de curta e longa duração. Assim como o nome sugere, os aluguéis de longo prazo são os tipos de acomodação com contratos que abrangem seis meses ou mais. Esse tipo de acomodação é bastante popular entre aqueles que procuram se estabelecer em um determinado destino. Já os aluguéis de curto prazo, por outro lado, são bastante populares entre os turistas.

Nestes casos o contrato de aluguel se estende de alguns dias a algumas semanas. Enquanto aluguéis de longo prazo o custo da acomodação é calculado mensalmente, no de curto prazo é pago diariamente. E, infelizmente, encontrar aluguéis de longa duração pode ser um desafio durante os meses de pico do verão na Madeira.

Viver na ilha da Madeira é tendência

Para começar, a Ilha da Madeira é de onde vem a lenda do futebol Christiano Ronaldo. E este destino tem recebido o reconhecimento global como um dos melhores locais de luxo para visitar em Portugal. E, de fato, essa ilha tem algo para todos. Desde belos locais para visitar até paisagens fascinantes para as pessoas passarem um tempo ao ar livre.

Além disso, viver na Madeira lhe dará a oportunidade de morar em uma ilha, mas ainda assim obter as comodidades da União Europeia. A Madeira é um lugar divertido para se viver, com muitas coisas ótimas para fazer. Aqui estão algumas razões pelas quais este destino está ficando mais popular a cada dia:

• Gastronomia rica
• Custo de vida relativamente mais baixo
• Proporciona todos os confortos da vida moderna
• Perspectivas do Golden Visa

Ainda há opções acessíveis de imóveis para alugar na Madeira

Uma coisa que diferencia a Madeira do resto do país é que os preços dos aluguéis não são ridiculamente elevados. Você ainda pode encontrar apartamentos adequados a um custo mais baixo do que em outras cidades, como Lisboa ou o Algarve. Embora você possa encontrar alojamento barato na Madeira, também é necessário salientar que existem diferentes tipos de casas.

Se você está com um orçamento apertado e precisa de cada centavo para viver, considere morar entre a população local. Normalmente nessas áreas há pouca influência estrangeira sobre o custo de vida. No entanto, se você não se importa em gastar mais com o aluguel, muitos bairros ricos com casas de frente para a praia lhe darão as experiências de vida que você está procurando.

Aumento da comunidade de expatriados

A ilha da Madeira está apenas começando a causar uma impressão no mundo. Muitos expatriados estão finalmente fazendo o seu caminho para este belo destino em uma tentativa de experimentar tudo o que ele oferece.

Em 2011, a presença estrangeira na Madeira era de cerca de 6.770 pessoas. O que equivalia a cerca de 2,5% do total de habitantes. No entanto, o censo de 2021 relata que o número de estrangeiros legais aumentou para 10.405 pessoas neste intervalo de 10 anos. O que é bastante impressionante, e nos mostra como a Madeira não era tão popular como é hoje (via Pordata).

Um dos principais atrativos para os expatriados neste destino é o desejo pelo estilo de vida calmo e acessível que essa ilha oferece.

Melhores cidades em Madeira

Como a ilha da Madeira é bastante grande, encontrar o destino certo para chamar de lar pode não ser tão simples. Dito isto, aqui está uma lista das melhores cidades da ilha para você começar sua pesquisa:

Ponta do Sol

Assim como o nome sugere, a Ponta do Sol promete bastante sol durante todo o ano. Essa vila de pescadores tem uma população de 8.367 pessoas. A população estrangeira representa cerca de 5,3% disso.

A Ponta do Sol está localizada a apenas 24 km da capital Funchal, que é uma das principais atrações deste destino em particular. Além disso, esta pequena vila é ideal para quem quer viver em um bairro descontraído.

Funchal

Interessado em viver onde toda a ação está? Então considere conhecer Funchal, a capital da Madeira. É a maior cidade da ilha, onde todos os serviços estão alojados. Aqui você encontrará escolas internacionais, universidades e até aeroportos para facilitar as suas viagens entre outros destinos.

A cidade é o lar de cerca de 105.795 pessoas. A presença estrangeira representa cerca de 5,7%, tornando Funchal um ótimo lugar para se viver para expatriados. No entanto, devido a sua localização privilegiada o custo de vida pode ser maior do que em outras regiões da ilha.

Calheta

A Calheta é um ímã de expatriados e turistas por uma razão. É o lar de uma das poucas praias de areia em toda a ilha. Devido ao agradável e belo cenário, muitos investidores turísticos fizeram o seu caminho aqui na tentativa de criar empresas na indústria do turismo.

Esta cidade é relativamente pequena, com uma população de pouco mais de 10.915 habitantes. Os estrangeiros representam cerca de 8,4% de toda a população. O que é maior do que a média do país, que atualmente é de pouco mais de 7%.

Porto Moniz

Este é um daqueles pequenos destinos onde todos os moradores se conhecem. No entanto, o cenário é um daqueles que você encontraria em um cartão postal. Os túneis, piscinas de lava, estradas sinuosas e cachoeiras ocasionais são apenas algumas das belezas que esse destino oferece.

Esta pequena cidade é o lar de cerca de 2.521 habitantes, com uma presença estrangeira de cerca de 4,5%. Porto Moniz é um dos destinos mais baratos para quem vive com um orçamento limitado.

• Leia também: Onde vivem os expatriados em Portugal? Encontre sua comunidade.

Os preços dos aluguéis na Madeira sobem todos os anos

Como na maioria dos destinos populares, o custo do aluguel na Madeira aumentou na última década. No entanto, também vale a pena reconhecer que Portugal tem se tornado um destino quente. Nos últimos dois anos, o país recebeu um número recorde de turistas e expatriados.

Consequentemente, a oferta de alojamento não alcançou realmente a procura. O que fez com que os preços dos aluguéis subissem. A boa notícia, no entanto, é que o custo do imóvel para alugar na Madeira ainda está dentro de uma faixa razoável. Especialmente em comparação com outras cidades turísticas da Europa.

Benefícios de viver na Madeira

Viver na Madeira é um sonho para muitas pessoas. Essa ilha não é apenas bonita, ela também vem repleta de outras vantagens. As quais é bem possível que você gostaria de fazer parte. Para começar, a Madeira é uma das poucas regiões em Portugal que ainda é elegível para o programa Golden Visa após as recentes alterações no programa.

Isto é particularmente importante para os investidores que querem obter um pedaço do bolo imobiliário português. Fora isso, a Madeira também promete um custo de vida relativamente mais barato. Isso sem necessariamente sacrificar a sua qualidade de vida.

• Leia Também: Comprar um imóvel na ilha da Madeira: tudo o que você precisa saber

Vale a pena alugar uma casa ou apartamento na Madeira?

Não há como negar que a Madeira é um dos destinos mais procurados em Portugal. No entanto, a decisão de viver e procurar um imóvel para alugar na Madeira é uma decisão pessoal. A região pode ser ideal para aqueles que procuram segurança, boa qualidade de vida e um estilo de vida relativamente lento.

Você vai encontrar vários apartamentos para todos os orçamentos. Incluindo moradias com belas vistas para o mar. Embora a Madeira não seja tão grande ou sofisticada quanto a capital Lisboa, você encontrará todas as conveniências da vida moderna nesta ilha. Vivendo aqui você terá acesso a shoppings, universidades e escolas internacionais.

Como encontrar um imóvel para alugar na Madeira?

Encontrar um imóvel para alugar na Madeira pode ser bastante complicado durante algumas estações do ano, especialmente no verão. No entanto, isso não significa que seja totalmente impossível conseguir o alojamento dos seus sonhos. Dê uma olhada nas dicas a seguir que devem ajudá-lo a começar sua busca:

Pesquise muitos sites imobiliários

Que melhor lugar para fazer sua pesquisa do que online? Todas as informações estão a um clique de distância. Não deixe de visitar alguns dos sites mais populares como o Idealista para ajudar na sua busca por um imóvel para alugar. Mas, primeiro reserve algum tempo para pensar sobre o tipo de apartamento que você está procurando para eliminar a confusão desnecessária.

Estabelecer contatos com inquilinos em Madeira

Outra maneira útil de garantir o seu apartamento dos sonhos é estabelecer algum contato com os inquilinos atuais que vivem na cidade que você gostaria de se mudar. Eles têm toda a experiência em encontrar aluguéis e também estão em uma posição melhor para recomendar bairros específicos. Além disso, os inquilinos que estão ativamente alugando casas também irão aconselhá-lo sobre o custo médio do aluguel, evitando que você seja explorado.

Se você tem dificuldade em encontrar as pessoas certas em Portugal, confira o nosso Grupo do Facebook – Tudo Sobre Portugal Para Expatriados. Nele você vai encontrar uma comunidade de expatriados em Portugal que ficarão mais do que felizes em lhe dar instruções.

Fale com especialistas imobiliários

É possível que em algum momento você precise da ajuda de profissionais especializados, por isso não deixe de buscar conselhos dos agentes imobiliários locais. Eles estão cientes do mercado imobiliário e também podem atuar conectando os expatriados com a acomodação certa, dependendo de suas necessidades.

Os agentes imobiliários também podem recomendar bairros específicos que se encaixariam em seus interesses individuais como um expatriado que é novo no país. Outra vantagem de trabalhar com os agentes imobiliários é que eles também o ajudarão a navegar pelas burocracias e amarrações em Portugal.

Quer viver na Madeira?

A Madeira é uma terra de grandes oportunidades, e tudo começa com a descoberta da propriedade certa para você e sua família e, finalmente, termina com você chamando este lugar de lar. Embora encontrar um imóvel para alugar na Madeira possa ser um problema em certos meses, usar os canais e as pessoas certas ajudará a tornar o processo mais suave.

Esperamos que este artigo tenha ajudado a lançar alguma luz sobre o que esperar na hora de buscar imóveis para alugar na Madeira. E quando estiver pronto para experimentar a vida nesta mágica ilha em Portugal, não deixe de contactar os nossos especialistas para obter os melhores conselhos. Estamos esperando o seu contato!