Last Updated on agosto 6, 2024 by Rita Souza
Não há dúvidas de que Portugal tem muito a oferecer para pessoas do mundo inteiro. E com tantas possibilidades de escolhas fica até difícil decidir para onde ir quando o assunto é mudar-se para esse incrível país do sul europeu. Se você está considerando comprar casa em Portugal, confira aqui as cidades que mais atraem estrangeiros no país e comece a planejar sua mudança.
Comprar um imóvel em Portugal não é apenas uma forma de obter o Golden Visa. É uma maneira de criar um lar que reflita sua personalidade e faça você se sentir seguro em um novo país. Encontrar o lugar que mais se encaixa no seu estilo de vida pode ser uma tarefa um tanto quanto difícil. Para muitos expatriados Lisboa é o melhor destino, enquanto para os aposentados a Madeira é o lugar ideal.
Mas, afinal, o que torna esses lugares especiais? Neste artigo, vamos explorar as 8 principais cidades portuguesas que mais atraem estrangeiros e descobrir o que as torna as melhores escolhas para os expatriados! Aqui está o seu guia para escolher a sua nova casa no meio do mar de oportunidades que Portugal oferece. Boa leitura!
Porque devo pensar em comprar casa em Portugal?
Com 75% da população a possuir suas casas próprias, Portugal é um dos países mais amigáveis da Europa. O país é conhecido por sua beleza, estilo de vida livre, boas opções de lazer e ampla gama de casas acessíveis.
Tanto nas ruas de paralelepípedos do campo quanto nos grandes centros das cidades, Portugal tem algo para todos. Por isso, ele é um dos principais destinos para expatriados que procuram se mudar ou aproveitar seus anos de aposentadoria.
Certamente deve haver algo de especial neste país. Continue lendo para saber por que os expatriados decidem por comprar casa em Portugal e por que você deve pensar sobre isso também!
O mercado imobiliário está em franca expansão
Se você já se apaixonou por Portugal e busca investir em imóveis por aqui, saiba que o mercado imobiliário vem tendo um desempenho surpreendentemente bom para um país que não era tão famoso há alguns anos.
Os preços dos imóveis a venda têm aumentado constantemente de 7% a 10% ao ano. Mesmo no período pós-pandemia, que foram alguns dos anos mais difíceis que o mundo viu ultimamente.
Embora os preços em algumas áreas sejam relativamente baixos do que no resto da Europa, é crucial considerar que a demanda no setor imobiliário está aumentando constantemente. O Algarve, Lisboa e Porto são as áreas mais caras do país. E apesar de seus preços mais altos, essas áreas continuam sendo “bons investimentos” devido ao aumento da demanda.
Você pode agradecer a grande invasão anual de milhões de turistas por isso!
Encontrar a casa dos seus sonhos em Portugal não demora muito. E é importante estar atentos as oportunidades, uma vez que não demora muito para que outra pessoa também demonstre interesse e feche negócio.
Portugal é um ótimo lugar para se viver
Comprar uma casa em Portugal significa poder desfrutar das vistas do Atlântico enquanto se aquece ao sol dourado.
Como já mencionamos aqui várias vezes, o país tem um lugar para todos. A capital Lisboa é ideal para empreendedores e eventos sociais. Por outro lado, Cascais seria o melhor lugar para quem valoriza um ambiente tranquilo, calmo e luxuoso.
O país também lidera em termos de baixas taxas de criminalidade, alto índice de segurança, serviços públicos acessíveis e infraestrutura sofisticada. Com uma crescente comunidade de expatriados, podemos dizer que comprar casa em Portugal é uma escolha fantástica para experimentar a vida europeia com um orçamento menor.
O melhor local para comprar imóveis em Portugal pode depender da sua situação financeira e do tipo de casa que pretende adquirir. É importante ressaltar que você deve primeiro decidir o que quer e onde quer morar em Portugal antes de fazer qualquer outra coisa.
Mas, vamos ao que interessa! Confira abaixo as 8 principais cidades que mais atraem expatriados em Portugal:
#1 Lisboa: A cidade que mais atrai expatriados
A capital de Portugal, Lisboa, é rica em história e cultura, oferecendo arquitetura, entretenimento e lugares únicos para explorar. O estilo de vida descontraído, vizinhos amigáveis e belas vistas são apenas o começo do que atrai os expatriados para cá. A vida noturna em Lisboa é tão colorida e ativa quanto o dia, e há uma enorme variedade de opções gastronômicas.
A força de trabalho entusiasmada, uma economia em crescimento, políticas de investimento flexíveis, incentivos para startups e empreendedores e um sistema fiscal favorável contribuem para que o município tenha um dos principais mercados imobiliários do mundo. Embora os preços sejam mais elevados, comprar uma casa nesta região de Portugal absolutamente vale a pena.
Quanto custa comprar imóveis em Lisboa?
Os preços dos imóveis são mais elevados em Lisboa devido a oferta limitada e a procura crescente. Se Lisboa soa como algo que o excita, esteja preparado para gastar mais dinheiro do que você gastaria em outros lugares de Portugal.
Os preços variam de acordo com a área, condição e idade da propriedade, assim como em qualquer outro lugar do mundo. E é de se esperar que apartamentos no centro da cidade sejam mais caros que casas em bairros mais afastados.
No entanto, em média, os preços por metro quadrado em Lisboa podem variar entre os 3.000 e os 7.000€. Confira uma estimativa para diferentes áreas da cidade:
| Concelho/Freguesia de Lisboa | Preço por m2 |
|---|---|
| Lisboa | 5.585 €/m2 |
| Amadora | 2.657 €/m2 |
| Azambuja | 1.313 €/m2 |
#2 Porto: O escolhido por brasileiros, norte-americanos, franceses e espanhóis
Para os brasileiros, a vida no Porto é precisamente o que eles procuram: um ambiente seguro, com estilo de vida calmo e nenhuma radicalização política. O Porto tem a mesma qualidade de vida e atmosfera que a Califórnia e a Europa Ocidental. Mas a um preço bem mais acessível.
As pessoas se mudam para a cidade em busca de um ritmo de vida mais lento, custos mais baixos e um senso de comunidade forte. Porém, enquanto $ 5.000 por mês é a renda média para viver razoavelmente na Califórnia, o mesmo estilo de vida não custa metade disso no Porto.
Quanto custa comprar um imóvel no Porto?
Porto e Lisboa são duas das principais cidades que atraem turistas e expatriados. É muitas vezes referido como uma alternativa mais barata e muito menos movimentada para Lisboa. O Porto também é ótimo em termos de compra de um imóvel porque o estilo de vida é bastante semelhante, mas os preços não são.
Os preços no Porto são relativamente mais baixos em comparação com Lisboa e o Algarve. No entanto, o mercado imobiliário está a ver uma tendência ascendente aqui, à medida que mais e mais pessoas estão a explorar Portugal e a encontrar opções alternativas. Os preços por metro quadrado nas regiões do Porto podem variar entre os 1.000€ e os 5.000€.
| Concelho/Freguesia no Porto | Preço por m2 |
|---|---|
| Porto | 3.566 €/m2 |
| Maia | 2.006 €/m2 |
| Amarante | 1.056 €/m2 |
#3 Albufeira: Em alta demanda para compradores franceses e britânicos
Ao longo das décadas, as pessoas têm sido apaixonadas pelo sol, mar e golfe no Algarve. E Albufeira é uma localização privilegiada dentro da região sul de Portugal que oferece tudo o que os expatriados amam. Uma vida descontraída, possibilidade de incentivos fiscais, cerca de vinte e cinco praias e um baixo custo de vida. Tudo isso aumenta a lista do por que esse é um dos lugares favoritos para os britânicos e franceses.
A maioria dos turistas visitam Albufeira em setembro para desfrutar da renomada temporada de golfe. Além disso, o setor do mercado imobiliário de luxo português está tornando-a cada vez mais atrativa. E quem não gostaria de investir em uma região segura com regalias que tornam sua vida ainda melhor?
Quanto custa comprar um imóvel em Albufeira?
Lisboa, Porto e Algarve são as três regiões mais caras de Portugal. As praias douradas de Albufeira têm sido populares entre os turistas, especialmente do Reino Unido. A temporada de verão está fervilhando com pessoas em busca de aluguéis de curto prazo. O que resulta em grandes lucros para aqueles que possuem propriedades nas proximidades.
Albufeira tem um mercado imobiliário dinâmico e atrativo no sul de Portugal. De acordo com dados do site idealista, os preços por m2 em Albufeira podem variar de 2.100€ a 4.500€. Confira as estimativas para algumas regiões:
| Concelho/Freguesia em Albufeira | Preço por m2 |
|---|---|
| Albufeira | 3.362 €/m2 |
| Ferreiras | 2.819 €/m2 |
| Guia | 3.874 €/m2 |
#4 Cascais: Um favorito dos norte-americanos
Cascais é um lugar animado e luxuoso. A cidade oferece de tudo, desde atividades desportivas a passeios tranquilos pela natureza e, até mesmo, mesas de jogos do Casino Estoril. Cascais gosta de festejar, e o ano está repleto de eventos, incluindo os coloridos festivais de verão de Cascais.
Essa cidade litorânea é o lar de ricos que procuram uma fuga da vida dos grandes centros urbanos. No entanto, é igualmente notável entre os turistas por sua localização. Algumas das propriedades mais caras e bonitas podem ser encontradas em Cascais.
Quanto custa comprar imóveis em Cascais?
Há uma grande variedade de excelentes anúncios de habitação disponíveis. Incluindo grandes casas independentes perto de mercearias, ginásios e estúdios de ioga. Além disso, o mercado imobiliário de Cascais é estável e altamente valorizado, com os preços das casas subindo cerca de 37% nos últimos anos.
Os valores dos imóveis em Cascais, seja para compra ou arrendamento, são relativamente mais elevados em comparação com outras regiões menos populares do país. Os preços por metro quadrado em Cascais podem variar entre os 4.200€ e os 6.500€. Você encontrará algumas das vilas mais luxuosas construídas aqui.
| Concelho/Freguesia em Cascais | Preço por m2 |
|---|---|
| Cascais | 4.985 €/m2 |
| Estoril | 6.010 €/m2 |
| Carcavelos e Parede | 4.753 €/m2 |
#5 Loulé: A escolha dos compradores britânicos
Um dos destinos turísticos mais incríveis, Loulé é considerada uma cidade distinta e animada. É onde pode ter uma excelente vista da cultura e história portuguesas. Muitos britânicos gravitam em torno de locais com referências históricas e etnia cultural profundamente enraizada.
O clima inigualável de Loulé e a bela costa fazem dela uma escolha inegavelmente impressionante para quem deseja comprar casa em Portugal. Quer se trate de uma casa de férias ou de um local que pretende alugar sazonalmente, considere a ideia um excelente investimento.
Quanto custa comprar um imóvel em Loulé?
Portugal oferece um modo de vida simples para onde quer que você olhe. Loulé combina o estilo de vida moderno de Lisboa com os valores tradicionais do Algarve.
Por ser um dos lugares mais caros para investir, os preços dos imóveis em Loulé também são mais altos do que a média. O preço médio por metro quadrado pode variar de € 3.000 a € 7.000.
| Concelho/Freguesia de Loulé | Preço por m2 |
|---|---|
| Loulé | 4.064 €/m2 |
| Boliqueime | 3.192 €/m2 |
| Alte | 1.874 €/m2 |
#6 Braga: Popular entre brasileiros, franceses e suíços
Uma das cidades mais antigas de Portugal é Braga. E dizem por ai que os brasileiros, franceses e suíços são os que mais favorecem essa cidade portuguesa. Ela tem uma história particular que combina religião e cultura, tornando-a mais conhecida por eventos e tradições de temática religiosa.
O complexo do Bom Jesus do Monte, uma igreja neoclássica, fica a leste. O Porto fica no nordeste, e a Sé de Braga, lar da arte sacra, está no centro. Em todas as direções que você olha, está cercado por belas ruas históricas e monumentos. Como resultado, esta extraordinária cidade atrai expatriados que procuram tranquilidade e menos agitação social.
Quanto custa comprar um imóvel em Braga?
Braga é um dos concelhos mais baratos de Portugal. De fato ela possui um custo de propriedade relativamente mais baixo e o custo de vida ainda mais baixo em comparação com Cascais, Lisboa e Algarve.
Uma casa em Braga pode custar-lhe apenas 1.400€ por metro quadrado. Em comparação com Lisboa, onde uma casa custa 3.700€ por metro quadrado, esta é uma diferença significativa. Claro que o mercado imobiliário também é diferente. Mas não há como negar que Braga tem o seu próprio encanto.
| Concelho/Freguesia em Braga | Preço por m2 |
|---|---|
| Braga | 1.834 €/m2 |
| Esposende | 1.990 €/m2 |
| Barcelos | 1.307 €/m2 |
#7 Lagos: O paraíso dos aposentados e dos nômades digitais
Localizada entre ilhas e a costa, Lagos está cheia de joias escondidas. Aposentados e nômades digitais desfrutam da vida tranquila em Lagos, fazendo-nos pensar: quem não quer passar seus anos de aposentadoria à beira-mar?
A cidade está a apenas uma hora de carro do aeroporto internacional. Ela também fica perto de parques nacionais, da cidade histórica de Sagres, que remonta à era dos descobrimentos portugueses, e de Albufeira, o que facilita as visitas e passeios pela região. É ideal para viver longe do barulho da cidade enquanto ainda desfruta de todos os seus benefícios.
Quanto custa comprar imóveis em Lagos?
Lagos é uma das regiões mais caras de Portugal. Mas, também atende às expectativas daqueles que vivem por lá. Os aposentados que compram uma casa aqui podem obter o melhor dos dois mundos, um lugar seguro e bonito para passar seus anos dourados e um valor patrimonial apreciativo.
Se você está interessado em comprar imóveis nesta região serena e charmosa de Portugal, esteja preparado para gastar uma quantia significativa. Os preços dos imóveis em Lagos começam a partir de € 3.300 por metro quadrado.
| Concelho/Freguesia em Lagos | Preço por m2 |
|---|---|
| Lagos | 3.851 €/m2 |
| Odiáxere | 3.532 €/m2 |
| Barão de São João | 3.200 €/m2 |
#8 Madeira: A vida insular no seu melhor
A Ilha da Madeira é bem conhecida pela sua paisagem deslumbrante, folclore e seu vinho místico. Você encontrará uma natureza incrível com vistas de tirar o fôlego, um mar lindo cercando a ilha com golfinhos e baleias, comida deliciosa e pessoas incrivelmente acolhedoras.
É uma ótima opção para encontrar um imóvel para férias, aposentadoria ou investimento. A região desenvolveu programas para empreiteiros independentes, nômades digitais e investidores internacionais.
A cada ano, espera-se que mais e mais programas desse tipo sejam lançados para atrair empreendedores estrangeiros e freelancers de todo o mundo. O mercado imobiliário está prosperando e provavelmente continuará nesse caminho.
Quanto custa comprar um imóvel na ilha da Madeira?
A Madeira oferece-lhe uma excelente qualidade de vida a um custo muito baixo. Mesmo que você possa perder a vida da cidade de Lisboa de vez em quando, a paz na Madeira é incomparável. A habitação é bastante barata se a comparar com outras cidades de Portugal, como Lagos ou Porto.
Apesar da crescente popularidade, você encontrará os preços médios dos imóveis a partir de € 2.000 por metro quadrado apenas.
| Concelho/Freguesia na Madeira | Preço por m2 |
|---|---|
| Madeira | 3.015 €/m2 |
| Funchal | 3.304 €/m2 |
| Ponta do Sol | 2.859 €/m2 |
Vale a pena fazer um investimento imobiliário em Portugal?
Portugal tem feito progressos significativos nos últimos anos para melhorar a sua competitividade e facilitar o seu investimento. O país possui uma infraestrutura de classe mundial, uma força de trabalho altamente qualificada e um ambiente seguro; e as estatísticas do mercado imobiliário falam por si!
Comprar casa em Portugal é um procedimento fácil e sem complicações, e o país oferece múltiplos incentivos fiscais que atraem os investidores à comprarem imóveis aqui. Da movimentada Lisboa a pequenos municípios como Oeiras, as pessoas estão se mudando para Portugal em busca de um futuro seguro e com mais qualidade de vida. E, a maioria dos investidores acha que vale a pena comprar uma casa em Portugal.
Porém, será importante dizer que qualquer grande decisão financeira depende inteiramente de você. Sugerimos que você faça sua própria pesquisa, converse com outros expatriados e entre em contato com especialistas imobiliários para obter maiores perspectivas. Este guia destaca apenas as 8 das principais cidades que mais atraem expatriados.
Quando você vai comprar casa em Portugal?
É isso, aqui está o seu guia para os mercados imobiliários favoritos dos expatriados em Portugal, conforme julgado por especialistas em imóveis. Chegamos a essa conclusão depois de lidar com inúmeros clientes ao longo dos anos. E sabemos que este artigo pode ter deixado você se sentindo de uma dessas duas maneiras: pronto para escolher o seu lugar preferido ou cada vez mais confuso. Mas, não se preocupe!
A Viv Europe está aqui para guiá-lo a cada passo do caminho. O mercado imobiliário pode ser um desafio se você não estiver familiarizado com a burocracia portuguesa. É por isso que as pessoas optam por procurar uma assessoria em Portugal para cuidar do trabalho pesado por elas! Entre em contato conosco e nos diga qual a sua cidade favorita. Nossos profissionais especializados irão adorar ajudá-lo a encontrar seu novo lar.
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