Last Updated on julho 5, 2024 by Rita Souza
Braga, uma das cidades mais religiosas em Portugal, está lentamente se tornando uma favorita dos brasileiros expatriados por diversas razões. Mudar-se para Braga significa coisas diferentes para pessoas diferentes. Para alguns, é pela liberdade de se envolver em atividades ao ar livre graças ao clima confiável. Para outros, encontrar um imóvel para alugar em Braga significa simplesmente fugir da cidade movimentada e caótica sem necessariamente abrir mão de quaisquer conveniências da vida moderna.
E se você pensa em experimentar a vida em Braga, encontrar o alojamento certo é fundamental. A boa notícia é que há muitos aluguéis confiáveis na cidade para você chamar de lar. Mas então, como encontrar o imóvel para alugar em Braga ideal sendo um expatriado? Neste artigo você verá uma análise detalhada que vai ajudá-lo a encontrar a acomodação certa para você e sua família. Boa leitura!
Viver em Braga é tendência
Com uma população de 193.333 habitantes, segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística de Portugal, Braga é a sétima maior cidade do país. Embora inicialmente a população desta cidade fosse predominantemente local, a situação está mudando lentamente. Os expatriados estão finalmente descobrindo esta joia escondida e estão escolhendo se mudar para cá permanentemente.
Para contextualizar essa afirmação, a presença estrangeira há uma década, era de cerca de 4% da população. Hoje, a quantidade de expatriados subiu para cerca de 7%. Por Braga ser uma cidade universitária, a população jovem tem transformado esta cidade bastante tradicional em um destino urbano e animado.
Braga tem muita beleza dentro da cidade e arredores próximos. A cidade e sua região circundante são conhecidas por sua beleza natural, com belas paisagens, colinas ondulantes e vegetação exuberante. E a proximidade com a costa atlântica e o Parque Nacional da Peneda-Gerês também proporciona oportunidades para atividades ao ar livre e exploração.
Por que os expatriados estão escolhendo Braga
Como mencionado anteriormente, Braga tem sido uma joia escondida de Portugal. Mas os expatriados estão finalmente encontrando e amando sua estadia aqui. Um dos principais atrativos para os estrangeiros nesta antiga cidade universitária é a acessibilidade.
A localização de Braga no norte de Portugal a torna bastante acessível. Suas estradas e caminhos-de-ferro, fazem boas ligações a outras grandes cidades portuguesas como Porto e Lisboa.
O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, oferece opções de voos internacionais. Além disso, Braga é um importante polo de educação de Portugal. É o lar de várias instituições de ensino, por exemplo, a CLIB – The Braga International School e a Universidade do Minho, que atendem às necessidades educacionais da região.
Por fim, a população local é muito simpática, facilitando a integração dos expatriados na comunidade.
Aluguéis de longa duração vs aluguéis de curta duração em Braga
Os aluguéis de longa e curta duração em Braga servem diferentes necessidades habitacionais e possuem características distintas. Os primeiros envolvem normalmente contratos que se estendem por meses ou até anos. O que os tornam mais adequados para indivíduos ou famílias que planejam uma estadia prolongada em Braga. Este tipo de aluguel geralmente oferece uma taxa por noite mais econômica em comparação com aluguéis de curto prazo.
Os custos mensais de aluguel geralmente são mais baixos. Além disso, os aluguéis de longa duração oferecem estabilidade e sensação de permanência, permitindo que os inquilinos estabeleçam uma rotina e se integrem à comunidade local.
Os aluguéis de curto prazo são adaptados para acomodações temporárias, normalmente variando de alguns dias a algumas semanas. Estes são adequados para turistas, viajantes de negócios, ou indivíduos que visitam Braga brevemente.
Geralmente eles um custo por noite mais alto em comparação com os aluguéis de longo prazo, com taxas diárias que podem flutuar significativamente, especialmente durante as altas temporadas turísticas. A disponibilidade pode ser um desafio, especialmente nos meses de verão, quando Braga experimenta um aumento no número de turistas, muitas vezes exigindo reserva antecipada.
Os desafios de encontrar um imóvel para alugar em Braga
Encontrar um imóvel para alugar em Braga, tal como em inúmeras outras zonas urbanas, apresenta o seu conjunto único de obstáculos. Braga, uma cidade cênica em Portugal celebrada por sua história, arquitetura vibrante e litorais deslumbrantes, não é exceção.
No entanto, seu apelo para turistas e estudantes pode criar um cenário de aluguel competitivo e ocasionalmente exigente. Esse aumento na demanda por casas pode resultar em disponibilidade restrita e maior rivalidade entre os possíveis inquilinos.
A cidade também sofre flutuações sazonais nas opções de aluguel e preços. Ao longo do ano letivo, pode haver um aumento na procura de alojamento estudantil. Isso pode influenciar tanto a disponibilidade de alojamentos como os custos de aluguel associados.
- Leia Também: Como comprar um imóvel em Braga: Dicas para expatriados.
Aluguéis de temporada dão aos proprietários muito mais lucro no verão
Os aluguéis de temporada, comumente chamados de acomodações de curta duração, apresentam alternativas de hospedagem para indivíduos que buscam estadias curtas. Esta forma de habitação é especialmente difundida durante a temporada de verão, quando os turistas convergem para esta região. Eles são projetados para estadias temporárias, como férias ou viagens de negócios.
Já os aluguéis de longo prazo envolvem contratos de locação que se estendem por vários meses ou até anos. Muitas vezes fornecendo soluções de moradia mais permanentes.
Em comparação com os aluguéis de longo prazo, os aluguéis de temporada geralmente têm um preço mais alto. Vários sites facilitam a descoberta de tais aluguéis, com o Airbnb surgindo como uma opção popular.
As tarifas diárias para aluguéis de temporada podem ser encontrados a partir de € 30 e até mesmo exceder € 100 por noite. Permitindo que os proprietários capitalizem a alta demanda durante o período de verão. No entanto, o custo noturno de aluguéis de curto prazo varia com base em fatores como o tipo de propriedade e as comodidades incluídas no aluguel.
Os preços dos aluguéis em Braga sobem todos os anos
Semelhante a qualquer outra cidade ao redor do mundo, os preços dos aluguéis têm aumentado constantemente ao longo dos anos por causa de alguns motivos. Para começar, a economia local em Braga, e em Portugal como um todo tem prosperado. Fato que leva ao aumento da procura por imóveis já que mais pessoas se mudam para a área.
Outra coisa a ter em conta é que, sendo Braga uma cidade universitária, a procura de habitação, particularmente durante o período de aulas, provoca muitas vezes uma pressão sobre as opções de alojamento disponíveis. Especialmente perto das universidades.
Além disso, a saúde econômica geral da região e do país pode impactar os preços dos aluguéis. Se a economia está forte e a renda está aumentando, as pessoas podem estar dispostas a pagar mais pela moradia. Essencialmente, a principal causa do aumento anual do preço do imóvel para alugar em Braga é a oferta e a procura.
Para aumentar sua taxa de sucesso, certifique-se de começar sua pesquisa com antecedência para dar a si mesmo tempo suficiente para explorar todas as opções disponíveis.
| Ano | Preços médios de aluguel por m2 |
|---|---|
| 2023 | €8,7 |
| 2022 | €7,3 |
| 2021 | €6,2 |
Vale a pena alugar uma casa ou apartamento em Braga?
Se vale a pena alugar uma casa ou apartamento em Braga depende de fatores únicos para si. Antes de optar por alugar uma casa em Braga, você precisa ter em mente o seu orçamento, estilo de vida, duração da estadia e objetivos futuros.
Mas vale a pena destacar que os estrangeiros que vivem em Braga desfrutam do ambiente tranquilo, das belas paisagens e da autossuficiência que esta cidade promete. Em última análise, a habitação de Braga é relativamente mais barata do que outros destinos populares em Portugal e na Europa.
Isso é ideal para quem está pensando em se mudar, mas com um orçamento apertado. Ao considerar encontrar um imóvel para alugar em Braga, certifique-se de fazer a sua pesquisa, visitar vários imóveis disponíveis e explorar os diferentes bairros.
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Como escolher ou encontrar um bom aluguel em Braga?
Para encontrar o aluguel certo em Braga, é importante fazer uma extensa pesquisa. Isso é especialmente verdadeiro se você é novo na cidade e precisa de mais conhecimento sobre o cenário imobiliário local e tendências. Isto não significa que encontrar um imóvel para alugar em Braga seja impossível. Aqui estão algumas dicas úteis que irão ajudá-lo durante a sua pesquisa de alojamento:
Pesquise anúncios em sites imobiliários
Como qualquer outra coisa, pesquisar por anúncios online é muitas vezes o lugar mais fácil e barato para começar. Existem várias opções de hospedagem na internet que você pode explorar. Porém, embora fazer sua pesquisa on-line seja ideal, é fácil ficar sobrecarregado com a grande quantidade de opções disponíveis.
Para evitar isso, certifique-se de ter seus objetivos certos. Reserve um momento para pensar no seu orçamento, no bairro em particular que você gostaria de morar ou no tipo específico de acomodação.
Você precisa de um imóvel com uma grande sala de estar ou prefere morar em um condomínio fechado que oferece sala de ginásio? Ao responder algumas perguntas você pode agilizar sua busca e se concentrar em categorias específicas de residências localizadas dentro dos bairros escolhidos.
Para aluguéis de curto prazo, plataformas como o Airbnb podem fornecer assistência valiosa. No entanto, se está em busca de aluguéis de longo prazo, é aconselhável concentrar seus esforços em sites como Idealista ou Kipper Tree.
Estabelecer contatos com inquilinos em Braga
Além da busca online, outra opção viável é alcançar pessoas informadas por meio do networking. Ter uma noção das condições de mercado antes de iniciar a sua pesquisa de imóveis é vantajoso. E a maneira mais fácil de obter essas informações é de quem já mora lá.
Eles podem prepará-lo com antecedência para possíveis desafios em áreas específicas e fornecer mais informações sobre exatamente o que esperar.
Estabelecer conexões pode oferecer informações valiosas sobre o mercado de aluguel local. Como sugerir proprietários confiáveis ou serviços de gestão de propriedades e até mesmo mantê-lo informado sobre os próximos imóveis que estarão disponíveis.
Uma vez que encontrar o contato certo é muitas vezes um problema, não deixe de se juntar ao nosso Grupo de Facebook – Tudo Sobre Portugal Para Expatriados. Há sempre alguém disposto a ajudar!
Fale com especialistas imobiliários
Se todo o resto não der certo, seu último recurso seria consultar um corretor de imóveis. Embora sua assistência possa envolver uma taxa, é uma escolha sábia ter um profissional ao seu lado para localizar as opções ideais e oferecer orientação especializada.
Especialistas imobiliários experientes possuem amplos recursos para fornecer recomendações personalizadas alinhadas com seus objetivos de moradia. Além disso, um agente imobiliário certificado irá ajudá-lo a garantir o aluguel ideal e fornecer apoio durante os obstáculos do processo de procura de aluguéis em Braga.
Melhores cidades para encontrar um aluguel perto de Braga
Se você está procurando opções de aluguel perto de Braga, saiba que existem várias cidades e vilas na área circundante para considerar. Alguns destes locais oferecem proximidade a Braga e podem proporcionar um leque de opções de alojamento. Aqui estão algumas cidades e vilas para explorar perto de Braga.
Guimarães
Conhecida pelo seu significado histórico e charme arquitetônico, Guimarães está localizada muito perto de Braga. O que a torna uma escolha conveniente para quem trabalha ou estuda em Braga.
Vila Nova de Famalicão
Esta cidade fica no distrito de Braga e é outra opção próxima com uma variedade de propriedades para alugar.
Barcelos
Localizada a noroeste de Braga, Barcelos é uma pitoresca cidade conhecida pelas suas cerâmicas coloridas e pelo famoso Galo de Barcelos. Oferece um ambiente mais descontraído, estando a uma distância razoável de Braga.
Porto
O Porto é a segunda maior cidade de Portugal e fica a cerca de uma hora de carro de Braga. Embora possa ser um pouco mais longe, oferece uma ampla gama de opções de aluguel e oportunidades de emprego.
Quer vir morar em Braga?
Ai está, tudo o que precisa saber sobre como encontrar um imóvel para alugar em Braga. Agora que você está ciente de todos os meandros que entram no processo de encontrar um arrendamento confiável neste destino, não deve ser difícil encontrar um.
São inúmeras as razões para pensar em mudar-se para Braga. A cidade não só serve como um centro proeminente para a educação, mas também fornece todas as comodidades essenciais para a vida diária.
Seu fascínio deriva principalmente de sua diversidade, arredores pitorescos e um rico patrimônio histórico que se estende por séculos. Além disso, a excelente qualidade de vida e o custo de vida acessível de Braga atrai muitos brasileiros para esta cidade.
Quando estiver preparado para dar esse grande salto, não hesite em entrar em contato com a Viv Europe. Nossos profissionais estão ansiosos para te ajudar a transformar seu sonho de morar em Portugal uma realidade!
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