Last Updated on abril 29, 2024 by Seiva Carvalho
Portugal não é famoso apenas por causa das belas praias e do clima agradável. Especialistas de todo o mundo apontam o país como sendo também uma terra de grandes oportunidades. É fato que Portugal oferece a muitos a possibilidade de atualizar seu estilo de vida e, até mesmo, de ganhar mais dinheiro. Conheça 3 tipos de investimentos em Portugal com os quais estrangeiros estão lucrando.
Mas, quais os tipos de investimentos em Portugal estão em ascensão? Quais são os mais rentáveis e possuem menos risco? Quanto tempo você pode levar para perceber o retorno sobre o investimento? Nesse artigo responderemos a essas e outras perguntas.
Dê uma olhada nas nossas dicas para investir bem em Portugal, que considera o ponto de vista de analistas e expatriados. Nosso objetivo é ajudá-lo e guiá-lo pelos melhores caminhos desse mercado. Boa leitura!
3 tipos de investimentos em Portugal
Portugal está em alta. Esse país do sul da Europa superou a crise de 2008, estabilizou-se e está cada vez mais atraente. Todos querem ir a Portugal, e cada vez mais pessoas buscam descobrir como podem investir no mercado daqui.
Neste artigo, vamos analisar algumas oportunidades de investimento em Portugal que não estão associadas à concessão de um visto, mas ao próprio retorno de capital. De acordo com especialistas, os 3 principais tipos de investimentos em Portugal são os seguintes:
- Investimento imobiliário;
- Investimento de capital;
- Investimento em um negócio relacionado à tecnologia.
É claro que um bom investimento deve ser acompanhado de cautela e conhecimento do mercado. Por isso, indicamos que você leia até o final para saber mais sobre cada um dos tipos de investimentos em Portugal.
Recomendamos também que você faça uma extensa pesquisa e pese todas as suas opções antes de tomar a decisão final. Se você está procurando por uma assessoria em Portugal, a Viv Europe está aqui para ajudá-lo a cada passo do caminho.
Investimento Imobiliário
Ao investir capital, especificamente em um país estrangeiro, muitas questões podem surgir sobre como obter acesso às principais oportunidades do país.
Você deve ir para o setor imobiliário, apostar em fundos de investimento ou desenvolver uma empresa?
Os investimentos imobiliários são certamente a escolha mais popular entre os estrangeiros em Portugal. Isso porque as pessoas obtêm retornos atraentes sobre os muitos tipos de investimentos que podem fazer aqui.
O primeiro passo é saber quais imóveis estão disponíveis para investir, quanto custam e o procedimento para obtê-los. Depois de ter as informações básicas, é hora de restringir suas opções e ver o que você pode fazer com elas.
Depois, o investidor terá de adquirir um imóvel em Portugal para poder arrendar ou aguardar a sua avaliação. Há um prazo que deve ser respeitado.
Nos últimos anos, o valor dos imóveis quase duplicou em muitas zonas de Portugal. Isso, por si só, é um grande motivador para os investidores imobiliários.
Por que investir em imóveis em Portugal
Quando se trata de atividades de aluguel:
- Baixo custo: Em Portugal, as taxas de condomínio são muito baratas ou inexistentes na maioria dos edifícios.
- Variedade de uso: A possibilidade de alugar imóveis através de serviços de aluguel online, como Airbnb e Booking, tornou-se a grande prática em muitas cidades.
- Imposto: Portugal permite a utilização do sistema simplificado (lucro presumido) para o pagamento do imposto sobre o rendimento dos aluguéis de curta duração.
- Economia: Economia estável e apoio da Comunidade Europeia.
Quando se trata de avaliação de imóveis:
- Demanda: Devido à chegada de cada vez mais pessoas de todo o mundo (incluindo investidores), o número de imóveis disponíveis é muito menor do que a procura.
- Desenvolvimento das cidades: com as cidades crescendo devido à chegada de novas empresas, à construção de shoppings e outros empreendimentos, o preço dos imóveis aumentará no mesmo nível.
Por isso, investir em imóveis em Portugal parece mais rentável e benéfico se bem planejado.
De acordo com a Fipezap, Portugal tem a melhor taxa de retorno para aluguéis residenciais por ano. Isso está à frente da Dinamarca, Chipre, Brasil, Bélgica e Luxemburgo.
Se quiser verificar tudo o que precisa para comprar um imóvel em Portugal, leia o nosso artigo que traz um Guia Completo do Mercado Imobiliário em Portugal.
Investimento de capital
Além dos investimentos imobiliários, os expatriados também costumam achar os fundos de investimentos bancários uma boa opção.
Quanto você pode lucrar com um fundo de investimento administrado pelo banco?
Portugal é conhecido pela sua baixa taxa de juro, que favorece quem quer contrair um empréstimo bancário.
Por outro lado, se você “emprestar” (investir) seu dinheiro para o banco, o retorno não será tão grande em comparação com outros bancos europeus.
Se investir em um banco não parece lucrativo, não podemos dizer o mesmo sobre os fundos privados. Principalmente os fundos imobiliários. E por que isso acontece?
Uma vez que estes ativos estão associados ao desenvolvimento do mercado imobiliário (a compra e venda de imóveis), e tendo em conta que, apesar da crise provocada pelo COVID, o mercado financeiro se manteve estável e essas transações continuaram a ocorrer regularmente, este tipo de investimento pode ser gratificante.
“Os fundos podem apresentar um retorno médio de 2,8% (0,6% em 3 anos). A renda acumulada nesses fundos, também chamada de capitalização, é incluída no preço da unidade, aumentando seu valor“. Isso conforme noticiado no Jornal de Negócios.
A título de exemplo, o Imopoupança, fundo imobiliário gerido pelo BPI, teve um retorno médio de 7,2% ao ano.
Investimento empresarial relacionado com a tecnologia
Finalizando nossa lista dos 3 tipos de investimentos em Portugal que você deve considerar fazer, temos o investimento empresarial tecnológico.
Portugal é um dos países europeus que está ganhando notoriedade pela forma como desenvolve políticas públicas que visam atrair empresas do campo tecnológico.
Neste sentido, Portugal tem desenvolvido alguns polos tecnológicos, principalmente na zona de Lisboa, para atrair empresas de todo o mundo.
Além disso, muitas incubadoras estão operando atualmente em Portugal e, consequentemente, recebendo e desenvolvendo Startups que visam ser a próxima big tech do país.
Portugal até mesmo criou um novo tipo de visto, que visa atrair empresas Startup promissoras para se desenvolverem em Portugal. Dessa forma, a médio prazo, isso pode gerar benefícios para o mercado de trabalho do país.
Despesas a considerar com uma empresa em Portugal
Existem certos custos associados ao desenvolvimento de uma empresa em Portugal, tais como:
- Empregados
- Aquisição de matéria-prima
- Logística
- Aquisição ou arrendamento de imóveis
- Contratação de um serviço de contabilidade
- Pagamento das taxas de inscrição
- Compra de máquinas
- Atividades de marketing
Apesar disso, este país pode se tornar uma mina de ouro para os empreendedores. Especialmente tendo em conta que Portugal ainda tem muitas oportunidades de negócio para os investidores explorarem. Como o campo de tecnologia, mas também muitas atividades baseadas em serviços, como transporte, comida e entrega internacionais.
Por que Portugal atrai tantos brasileiros?
Como já falamos antes, muitos brasileiros que procuram instalar-se num país europeu consideram Portugal como uma das suas melhores opções.
As razões para isso são muitas, entre elas:
- Facilidade com a língua portuguesa
- Clima idílico
- Deliciosa cozinha
- Padrão de vida de alta qualidade
- Vida de baixo custo
- Paisagens hipnotizantes
- Belas praias
Além de todas as atrações fascinantes, Portugal também vem sendo conhecido como um novo polo para startups. O país está se tornando uma estrela para os empresários em todo o mundo. Com uma localização ideal, excelentes espaços de coworking para nômades digitais e um baixo custo de vida, há muitas razões pelas quais os expatriados adoram estar aqui!
É por isso que empresários procuram investir mais de perto em Portugal do que em outros países europeus. Não só é barato viver aqui, como também é uma excelente escolha para investir!
- Aproveite para ler também nosso artigo sobre as 10 melhores cidades para começar um negócio em Portugal.
Benefícios extras de investir no país
Para começar um negócio ou investir em Portugal, você nem precisa ter uma residência no país. Isso porque o Número de Registro Fiscal (NIF) pode ser obtido remotamente.
Embora, se possível, sugerimos vivamente a obtenção da autorização de residência em Portugal através de um procedimento de um visto de Portugal. Afinal, ela vem com benefícios, como:
- Liberdade para viajar em todos os países da União Europeia
- As instalações relacionadas com a gestão de uma empresa, o trabalho e os estudos em qualquer um dos países da UE
- Acesso à educação e aos cuidados de saúde em toda a UE
- O regime fiscal atrativo para os residentes
Mesmo que você não seja elegível para solicitar um visto, existe sempre a possibilidade de adquirir uma autorização de residência através do procedimento do Golden Visa.
O Golden Visa oferece muitos benefícios a quem o obtiver, tais como:
- Viver e trabalhar em Portugal
- Livre circulação através dos países do espaço Schengen, sem necessidade de visto.
- Possibilidade de alargar as prestações aos membros da família através do processo de Reagrupamento Familiar.
- A possibilidade de solicitar uma autorização de Residência Permanente após 5 anos de investimento.
- Possibilidade de requerer a nacionalidade portuguesa após 5 anos em situação regular em Portugal.
Que tipo de investimento você gostaria de fazer?
Há, de fato, muitas áreas para investir em Portugal, especialmente se tivermos a força de fazer negócios em toda a União Europeia.
Imóveis, capitais e negócios são apenas algumas das formas de gerar dinheiro em Portugal. Mas, a maioria dos estrangeiros considera estes 3 principais tipos de investimentos em Portugal.
Devemos lembrar que Portugal era, não há muito tempo, um país dedicado principalmente à agricultura, pecuária e pesca.
Com a assistência financeira da União Europeia, Portugal aproveitou a oportunidade para desenvolver a sua estrutura para ser um dos mais importantes campos tecnológicos da Europa, principalmente na zona de Lisboa.
Se quiser saber mais sobre Portugal e as suas oportunidades, considere se juntar ao nosso Grupo de Facebook – Tudo Sobre Portugal Para Expatriados. Essa é uma comunidade que atualmente conta com mais de 15.000 entusiastas do país, e por lá se fala sobre tudo, desde investimentos até habitação e muito mais! E se você precisar de ajuda profissional, entre em contato com a Viv Europe!
