Last Updated on julho 3, 2023 by Seiva Carvalho
Portugal continua a ser um tema quente entre os círculos de expatriados e turistas. No entanto, enquanto muitas pessoas estão olhando para Lisboa, ou para o Algarve, é importante você saber que há muitas outras joias escondidas no país. Uma dessas cidades que não costuma recebe a atenção que merece é Coimbra. Localizada na Costa de Prata, a romântica cidade de Coimbra é, sem dúvida, um bom lugar para chamar de lar. Mas, como encontrar um imóvel para alugar em Coimbra?
Essa cidade não leva apenas o título de primeira capital de Portugal, ela também é classificada como o terceiro melhor destino para viver no país. Então, se você está entre os poucos que descobriram esse destino e procuram aqui um lugar para chamar de lar, este post é para você. Fique atento enquanto nos aprofundamos nos meandros de encontrar um aluguel em Coimbra. Boa leitura!
Os desafios de encontrar um imóvel para alugar em Coimbra
Como a maioria dos outros destinos em todo o mundo, encontrar um aluguel adequado para você nem sempre é fácil. Um dos principais desafios de encontrar um imóvel para alugar em Coimbra é a elevada procura do mercado por habitação. Embora Coimbra não seja tão popular como outros destinos no país, a cidade é um grande centro de educação que atrai muitos estudantes e profissionais. E isso leva a uma alta demanda por aluguéis na região.
A oferta limitada de propriedades para alugar disponíveis pode tornar difícil encontrar acomodações adequadas dentro de um orçamento e localização desejados. Outro desafio comum a quem é novo na cidade é a experiência com o mercado imobiliário local.
Vamos supor que você seja novo em Coimbra ou não esteja familiarizado com o mercado imobiliário local. Nesse caso, navegar pelos diferentes bairros, entender os preços dos aluguéis e avaliar a qualidade dos imóveis disponíveis pode ser um desafio. Contudo, realizar uma pesquisa completa e falar com moradores ou profissionais do setor imobiliário pode ajudar a superar esse desafio.
Aluguéis de temporada dão aos proprietários muito mais lucro no verão
Se você tem a sorte de ter um imóvel em Coimbra, alugá-lo durante os movimentados meses de verão pode ser lucrativo.
Lembre-se, Portugal é um polo turístico, assim como Coimbra, e os turistas que chegam na cidade estão em busca de alojamentos para alugar. Normalmente, os turistas não se importam de pagar mais para garantir um bom lugar para ancorar em sua curta estadia na cidade.
Porém, embora isso seja uma grande vantagem para os proprietários, também torna bastante difícil a busca de quem procura acomodação de longo prazo. Especialmente nas localizações mais privilegiadas.
No entanto, isso não significa que será impossível conseguir um bom aluguel para suas necessidades. O truque é ter paciência. Além disso, se você puder começar sua pesquisa antes dos meses de pico do verão, suas chances de encontrar um imóvel para alugar em Coimbra irá aumentar drasticamente.
Aluguel de longa duração vs aluguel de curta duração em Coimbra
Em Coimbra, como em muitas outras cidades, é possível escolher entre aluguéis de longa e curta duração. Como o nome sugere, os aluguéis de longo prazo geralmente envolvem contratos de locação que duram um ano ou mais. Eles são adequados para indivíduos ou famílias que planeiam ficar em Coimbra por um período prolongado.
Os aluguéis de curta duração, por outro lado, são exatamente o oposto. Eles ficam disponíveis por dias, semanas ou alguns meses. E são especialmente adequados para viajantes, estudantes ou indivíduos que precisam de acomodações temporárias em Coimbra.
Quando se trata de uma comparação de custos, os aluguéis de longo prazo geralmente têm valores mensais mais baixos em comparação com os aluguéis de curto prazo. Também é comum que os proprietários ofereçam taxas com desconto para contratos de locação mais longos.
Ao decidir entre aluguéis de longa e curta duração em Coimbra, considere suas circunstâncias específicas, duração da estadia, orçamento e preferências. Os aluguéis de longa duração são, geralmente, mais adequados se você planeja ficar em Coimbra por mais tempo. Especialmente se você busca estabilidade e preços mais baixos.
No entanto, aluguéis de curta duração podem te oferecer mais conveniência. Principalmente se você precisa de flexibilidade ou estiver visitando a cidade por um período mais curto.
Viver em Coimbra é tendência
Viver em Coimbra é tendência, e existem muitas boas razões para isso. É incrível como os expatriados estão finalmente descobrindo esta joia escondida e escolhendo se mudar permanentemente para cá!
Para dar algum contexto a isso, o número de estrangeiros legais aumentou de 6.636 em 2011 para quase 8.000, de acordo com o Pordata. Isso é atribuído em grande parte à qualidade de vida neste destino.
O custo de vida é outro atrativo que motiva os expatriados a mudarem-se para Coimbra. Ao contrário das cidades mais populares do país, Coimbra é bastante acessível. E aqui cada moeda que você ganha poderá durar ainda mais. O fato de Coimbra ser o lar da famosa Universidade de Coimbra é outro ponto que torna este destino bastante popular entre os estudantes locais e estrangeiros.
Fora isso, o clima da cidade de Coimbra é um dos mais amenos de Portugal. Como a cidade fica no centro do país, não muito perto ou muito longe da costa oeste, não tem temperaturas extremas. É considerado quente e pode ficar bastante chuvoso durante o inverno. Não soa como um lugar encantador?
Ainda há opções acessíveis para alugar
Coimbra é um destino com algo para todos, e o recente crescimento em sua popularidade mostra isso. Graças às instituições de ensino superior da cidade, muitas opções de alojamento acessível atendem aos estudantes e profissionais. Se você estiver com um orçamento mais apertando, ainda é possível aproveitar diversas opções de acomodação relativamente mais baratas. Principalmente para estudantes.
No entanto, se você não se importa em gastar mais com o aluguel, considere procurar casas maiores, de preferência mais longe do centro da cidade. Nesse bairros as casas são mais espaçosas e ideais para as famílias. Se você não sabe por onde começar sua busca por um imóvel para alugar em Coimbra, continue lendo. Listamos abaixo alguns sites que podem te ajudar a encontrar sua próxima morada!
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Uma cidade universitária tradicional
Coimbra abriga uma das mais antigas universidades em funcionamento do mundo, a Universidade de Coimbra, fundada em 1290. A universidade tem desempenhado um papel significativo na formação da cultura, história e identidade da cidade e do país.
A presença da universidade atrai uma grande população estudantil. O que torna Coimbra um lugar vibrante e dinâmico com uma atmosfera jovem. Os alunos contribuem para a cena cultural da cidade, vida noturna e ambiente energético em geral.
As tradições e rituais associados à universidade, como as procissões acadêmicas, a Festa das Latas e a Queima das Fitas (tradicional celebração que marca o final do ano letivo), acentuam ainda mais o estatuto de Coimbra como cidade universitária tradicional.
A universidade serve como um motor econômico para a cidade. A população estudantil ajuda as empresas a prosperar, especialmente aquelas que atendem às necessidades dos estudantes.
Os preços dos aluguéis em Coimbra sobem todos os anos
O imobiliário em Portugal está a prosperar. Principalmente por conta do aumento no interesse de milhares de pessoas em mudar-se para o país. E Coimbra é uma das cidades em Portugal que também tem visto boas perspectivas no setor imobiliário. Fato que se manifesta no aumento constante dos preços dos imóveis.
Além disso, a recente popularidade desta cidade torna bastante difícil a demanda por imóveis para aluguel alcançar a oferta. Daí o aumento de preço a cada ano.
No entanto, embora isso seja verdade, o custo da propriedade em Coimbra ainda está dentro da faixa acessível. Especialmente em comparação com outras cidades mais populares no país e em outros países europeus.
Vale a pena alugar uma casa ou apartamento em Coimbra?
Alugar uma casa ou apartamento em Coimbra pode valer a pena, dependendo das suas necessidades, circunstâncias e preferências. E sempre vale a pena salientar que Coimbra é, geralmente, mais acessível em termos de custos de habitação em comparação com cidades maiores em Portugal, como Lisboa ou Porto.
Os preços do aluguel em Coimbra podem variar dependendo da localização, tamanho e estado da propriedade. Pesquisar o mercado de aluguel atual e comparar preços é aconselhável para determinar se ele está alinhado com o seu orçamento. Infelizmente, esta é uma daquelas decisões que ninguém poderá tomar por você.
Portanto, antes de fazer a sua escolha, certifique-se de fazer uma longa pesquisa e também procure aconselhamento especializado de pessoas confiáveis. Contudo, o que podemos te dizer é que Coimbra é uma cidade maravilhosa para quem procura um estilo de vida tranquilo e descontraído.
Como escolher ou encontrar um bom imóvel para alugar em Coimbra?
Encontrar um imóvel para alugar em Coimbra pode parecer difícil à primeira vista. Você precisará encontrar um bairro que esteja perto de todas as comodidades necessárias, o que aumenta a complexidade do processo.
No entanto, existem alguns passos simples que expatriados e turistas podem aproveitar para garantir o sucesso em sua procura. Vamos dar uma olhada!
Pesquise muito em sites imobiliários
Os estágios preliminares para encontrar um imóvel para alugar em Coimbra adequado devem começar em sua atual casa. Na verdade, a maneira mais rápida de restringir sua pesquisa é começar a sua busca de casas online. Isso ajudará você a ter uma ideia do que poderá encontrar e entender alguns pontos importantes antes de visitar qualquer local físico.
Algumas das informações pertinentes que uma pesquisa online lhe dará serão sobre o orçamento, tamanho e também localização específica. A boa notícia é que existem muitos sites com informações atualizadas sobre diferentes casas disponíveis, e você pode filtrá-las de acordo com suas necessidades.
Esses sites também oferecem a oportunidade de conferir virtualmente como o espaço é. Aqui estão alguns dos sites imobiliários em Portugal que você pode visitar.
Estabelecer contatos com inquilinos em Coimbra
Aproveite a rede de expatriados existente para entender o mercado antes mesmo de começar a procurar um lugar para morar. Uma boa maneira de conseguir isso é entrando em contato com aqueles que já moram em seu local de interesse.
Eles podem informá-lo com antecedência se houver algum problema com locais específicos ou se o bairro é adequado para uma configuração familiar.
Fazer conexões pode oferecer acesso a informações privilegiadas sobre o mercado de aluguel em bairros específicos, sugerir proprietários ou gerentes de imóveis respeitáveis e até mesmo alertá-lo sobre a disponibilidade iminente de imóveis. Através de comunidades online de expatriados como o nosso Grupo no Facebook – Tudo Sobre Portugal Para Expatriados ou outras páginas da comunidade regional, você pode entrar em contato com os inquilinos.
Fale com especialistas imobiliários
Por fim, não há substituto para a ajuda profissional. Somente um especialista imobiliário será capaz de entender suas necessidades únicas e aconselhá-lo de acordo.
Os corretores de imóveis têm anos de experiência e também entendem as tendências atuais do mercado que você pode não estar ciente. Portanto, antes de assinar qualquer papel ou fechar qualquer negócio, certifique-se de consultar um especialista imobiliário primeiro.
Isso pode ajudá-lo imensamente a encontrar o imóvel certo que atenda às suas necessidades e estejam dentro do seu orçamento. Eles também serão de muita ajuda na hora de lidar com a burocracia que vem com a tentativa de encontrar um aluguel e fechar um acordo.
Quer viver em Coimbra?
Se você chegou até aqui, é altamente provável que esteja interessado em morar em Portugal. E Coimbra é um bom destino para chamar de lar, apesar dos poucos desafios que podem dificultar a sua busca por um imóvel para alugar.
Tal como o resto de Portugal, Coimbra encontrou o equilíbrio perfeito entre um baixo custo de vida e uma boa qualidade de vida. Porém, viver aqui é uma daquelas coisas que você tem que experimentar por conta própria.
Ainda precisa de clareza e ajuda? Os nossos especialistas da Viv Europe oferecem uma completa assessoria em Portugal e irão ajudá-lo a fazer uma transição mais suave. Além disso, nossos profissionais estão mais do que capacitados para fornecer-lhe bons conselhos na busca por um imóvel para alugar em Coimbra. Entre em contato, faça perguntas e comece hoje mesmo a planejar sua vida dos seus sonhos!
