Last Updated on março 24, 2024 by Seiva Carvalho
Viver em Évora é tudo o que se espera de uma pequena cidade rural: tranquila, descontraída e com uma comunidade unida de pessoas agradáveis e acolhedoras. Encontrar um imóvel para alugar em Évora significa aceder a um ritmo de vida mais lento do que o vivido nos grandes centros urbanos. Se isso é o que você busca, está no lugar certo!
A rica cena cultural da cidade, a proximidade com a natureza e o clima agradável contribuem para uma boa qualidade de vida. E aqui vai a boa notícia! As perspectivas de conseguir uma boa acomodação nesta cidade é mais fácil do que encontrar um aluguel em Lisboa ou no Algarve, por exemplo.
Se você está se mudando para a capital do Alentejo e ainda está em dúvidas sobre comprar uma casa, poderá aproveitar boas opções de hospedagem para aluguel. Confira esse guia que preparei para você sobre o mercado imobiliário em Évora. Boa leitura!
Os desafios de encontrar um imóvel para alugar em Évora
Embora Évora não seja historicamente muito popular entre turistas e expatriados, este destino está começando a recebendo a atenção que merece. E por mais que isso seja uma boa notícia, também vem com a sua cota de desafios. Isso porque, essa linda cidade museu, como foi carinhosamente apelidada, é uma região rural, e como tal possui uma disponibilidade limitada de imóveis devido sua localização.
Por isso, é muito importante começar sua busca por um aluguel com antecedência. Isso lhe dará tempo suficiente para procurar as opções certas. Tenha em mente que os meses de verão tendem a ser mais movimentados do que outros meses. Fato que muitas vezes coloca mais pressão sobre a já limitada oferta de habitação para aluguel em Évora.
Aluguéis de temporada dão aos proprietários muito mais lucro no verão
O clima agradável de Évora e a abundância de locais históricos fazem dela um destino de verão bem procurado pelos turistas. Porém, se você está buscando um imóvel para alugar em Évora para a época de verão, deve preparar os bolsos!
Isso porque, como a demanda aumenta durante o verão, o aluguel pode ser extremamente lucrativo para os proprietários. Especialmente se o imóvel estiver em uma área altamente desejável.
Essa situação também pode resultar em opções limitadas para aqueles que buscam aluguéis de longo prazo. Porque os proprietários de imóveis geralmente preferem faturar mais com os aluguéis de temporada.
Aluguel de longa duração vs aluguel de curta duração em Évora
Tanto os aluguéis de curta e longa duração em Évora, como em muitos outros locais, tem vantagens e desvantagens. E a escolha entre eles depende em grande parte de suas necessidades, circunstâncias e preferências específicas.
Se você busca uma situação de vida estável, aluguéis de longo prazo podem ser vantajosos. Eles normalmente fornecem mais estabilidade, pois envolvem a assinatura de um contrato de locação por um período prolongado. O que muitas vezes é de 6 meses a vários anos. Eles geralmente também têm tarifas mais baixas em comparação com os aluguéis de curto prazo.
Os aluguéis de curta duração, por outro lado, oferecem flexibilidade. Você pode alugá-los por alguns dias, semanas ou um mês. O que é ideal para turistas ou aqueles que não querem um compromisso de longo prazo.
No entanto, as coisas mudam se você olhar para isso de uma perspectiva de negócios. Se você possui um imóvel em Évora, pode alugá-lo durante a época turística para uma renda extra.
Viver em Évora é tendência
Como já foi referido, Évora não era popular há uma década. No entanto, hoje, está se tornando um tópico quente não apenas entre turistas e entusiastas da história, mas também entre os expatriados. Uma das razões pelas quais todos estão a voltar a sua atenção para a capital da região do Alentejo é por causa do custo de vida.
Évora, como algumas outras cidades de Portugal, é conhecida pelo seu custo de vida relativamente mais baixo em comparação com as principais capitais europeias. Essa acessibilidade pode ser um fator atrativo para indivíduos ou famílias.
Além disso, outra coisa que não é mencionada o suficiente é que Évora é um belo lugar para chamar de lar. A cidade está rodeada por belas paisagens e vinhas. E essa beleza natural pode ser atraente para as pessoas que procuram um cenário mais tranquilo e cheio de ar fresco. Além disso, o centro histórico de Évora é um prato cheio para os amantes da história.
Por fim, a ascensão do trabalho remoto e o estilo de vida nômade digital levaram muitas pessoas a explorar a vida em diferentes lugares. Isso inclui cidades menores como Évora, que oferecem uma alternativa descontraída e mais barata em comparação com cidades maiores como Lisboa ou Porto.
- Leia também: Custo de vida no Alentejo: estimativas e dicas
Ainda há opções acessíveis para alugar
Ao contrário dos destinos mais populares de Portugal, encontrar um imóvel para alugar em Évora ainda está dentro de uma faixa acessível. Embora esteja crescendo em popularidade, você ainda tem a chance de garantir moradias mais baratas, mesmo no centro da cidade.
Um apartamento de um quarto no centro da cidade custa cerca de € 614, enquanto seu equivalente de três quartos custa € 1.042.
Você pode obter habitação semelhante longe do centro da cidade por aproximadamente € 475 e € 808, de acordo com o site Numbeo. Alguns sites que podem ajudá-lo a encontrar um imóvel para alugar em Évora incluem Kipper Tree, Idealista e CustoJusto.
Esses sites oferecem uma variedade de opções de imóveis para alugar em Évora. Incluindo apartamentos, casas e casas de campo, com preços variados para atender a diferentes orçamentos.
Aumento da comunidade de expatriados
Não há dúvida de que Évora tem se tornado um ímã para expatriados, e isso tem uma razão. Esta cidade oferece uma variedade de comodidades e serviços de excelente qualidade. Incluindo excelentes instalações de saúde, uma universidade e muitas opções de compras e restaurantes.
No seu tempo livre, os expatriados em Évora podem explorar os muitos locais históricos da cidade, como o Templo Romano, a Catedral e a Igreja de São Francisco. E você não ficará entediado aqui, pois eventos culturais e festivais acontecem durante todo o ano.
A cereja do bolo é que o custo de vida é bastante baixo sem necessariamente comprometer a qualidade de vida.
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Os preços dos aluguéis em Évora sobem todos os anos
Os preços dos aluguéis em Évora, como em muitos locais do mundo, está aumentando por várias razões. E é importante considerar fatores locais e tendências econômicas mais amplas para entender exatamente o porquê.
Primeiro, Évora é a casa da Universidade de Évora, com isso poderá haver um aumento da procura por alojamento estudantil. Essa demanda pode impactar os preços dos aluguéis, principalmente em áreas próximas à universidade.
Em segundo lugar, se o turismo na região está crescendo, os proprietários de imóveis podem mudar de aluguéis de longo prazo para aluguéis de curto prazo. Isso reduzirá a oferta de imóveis para aluguel de longo prazo e aumentará a concorrência por unidades disponíveis, elevando os preços.
É fato que os preços dos aluguéis têm aumentado constantemente nos últimos dois anos. No entanto, você deve saber que eles ainda estão dentro de uma faixa aceitável, em contraste com outros destinos europeus.
- Leia Também: Como encontrar um imóvel para alugar no Alentejo.
Vale a pena alugar uma casa ou apartamento em Évora?
À semelhança de qualquer escolha de vida significativa, a decisão de alugar ou não um imóvel em Évora é uma questão pessoal. Uma vez que você mantenha uma perspectiva objetiva em relação às suas necessidades, chegar a um veredito informado se tornará mais simples.
No entanto, vale a pena sublinhar que Évora está entre as melhores escolhas para expatriados. E cada dia que passa está sendo mais procurada como destino por quem decide morar em Portugal.
A julgar pela quantidade de atenção que este destino rural tem recebido, é justo inferir que Évora tem muito para oferecer aos estrangeiros.
Viver em Évora não é apenas barato, mas também lhe dá a oportunidade de desfrutar de uma vida tranquila longe do caos da cidade. Alugar uma casa ou apartamento na região pode ser uma excelente escolha. Mas lembre-se de pesquisar a fundo qual bairro ou freguesia é melhor para você.
Como escolher ou encontrar um imóvel para alugar em Évora?
Encontrar um imóvel para alugar em Évora, ou em qualquer cidade rural, pode ser um tanto quanto desafiador. Ao contrário da capital portuguesa, Lisboa, ou do Porto, você terá que fazer mais pesquisas para conseguir sua casa perfeita.
A boa notícia é que existem algumas maneiras de facilitar esse processo para melhorar suas chances de sucesso. Vamos ao breve passo a passo de como encontrar um imóvel para alugar em Évora!
Pesquise muitos sites imobiliários
Como em outras tarefas, iniciar sua pesquisa on-line deve ser a maneira mais eficiente de explorar as opções disponíveis. No entanto, é comum se sentir sobrecarregado com a abundância de informações.
Portanto, definir seus objetivos claramente antes de se aprofundar na pesquisa online é crucial. Reserve um ou dois momentos para pensar no bairro que se alinha com suas preferências. Além disso, considere suas restrições orçamentárias e o tipo de residência que desperta seu interesse.
Ao fazer isso, você estará mais bem equipado para agilizar sua busca, focando em opções específicas de moradia em seus bairros de interesse. Para os interessados em aluguéis de curta duração, plataformas como o Airbnb podem ser úteis.
No entanto, para perspectivas de aluguel de longo prazo, é aconselhável concentrar seus esforços de pesquisa em sites como Idealista ou Kipper Tree.
Estabelecer contatos com inquilinos em Évora
Além da busca online, outra opção viável é alcançar pessoas informadas por meio do networking. Ter uma noção das condições de mercado antes de iniciar a sua pesquisa de imóveis é algo bastante vantajoso. E a maneira mais fácil de obter essas informações é de quem já mora lá.
Eles podem prepará-lo com antecedência para possíveis desafios em áreas específicas. Além de fornecer um conteúdo mais específico sobre exatamente o que esperar.
Estabelecer conexões pode oferecer informações valiosas sobre o mercado de aluguel local. Como sugerir proprietários confiáveis ou serviços de gestão de propriedades. E até mesmo mantê-lo informado sobre os próximos imóveis que estarão disponíveis.
Uma vez que encontrar o contato certo é muitas vezes um problema, não deixe de se juntar ao nosso Grupo de Facebook – Tudo Sobre Portugal Para Expatriados. Há sempre alguém disposto a ajudar!
Fale com especialistas imobiliários
Embora você possa estar tentado a resolver as coisas por conta própria, é sempre uma boa ideia procurar ajuda profissional. Quando se trata de imóveis, trabalhar com um corretor de imóveis de confiança pode ser o ideal. Especialmente se você não quiser passar pela correria de pesquisar online ou fazer contatos com inquilinos.
Os agentes estão mais bem equipados para fornecer as informações certas e ajudá-lo a navegar por algumas burocracias do processo.
Embora seus serviços sempre tenham uma taxa, os agentes imobiliários continuam sendo as melhores pessoas para consultar sempre que você estiver procurando alugar ou comprar uma casa.
Quando você se muda para Évora?
Agora que já entendeu melhor os detalhes envolvidos na procura de um imóvel para alugar em Évora, o processo deve ser uma tarefa simples. No entanto, antes de embarcar na sua busca por um aluguel, o primeiro passo essencial é fazer o seu caminho para este belo destino no Alentejo.
Portanto, se está preparado para se mudar para Portugal, reserve uma chamada com a Viv Europe. Nossa equipe de profissionais especializados estará sempre a disposição para fornecer orientação e assistência.
Realmente é melhor do que fazer tudo sozinho. Deixe o trabalho pesado conosco e comece a planejar a mudança dos seus sonhos!
