Os melhores sites imobiliários em Portugal | Como comprar imóveis online

Last Updated on outubro 17, 2024 by Maryam Siddiqui

Investir em imóveis em Portugal pode ser uma decisão inteligente. Milhares de expatriados de todo o mundo estão se beneficiando com a compra de propriedades neste país. Seja para residir, solicitar o Golden Visa ou simplesmente lucrar com o aluguel. Mas, pesquisar um imóvel no exterior pode ser um grande desafio. Afinal, achar a casa certa vai muito além do que apenas descobrir o seu preço. Por isso, separamos aqui os melhores sites imobiliários em Portugal para você fazer uma pesquisa aprofundada antes de fazer o investimento certo.

Os melhores sites imobiliários em Portugal

Se você está procurando por imóveis, com certeza encontrará muitas opções de sites imobiliários em Portugal. Aqui vamos te ajudar apresentando alguns dos melhores do mercado. Confira!

Casa Sapo

Esse é o principal portal imobiliário de Portugal. A Casa Sapo tem o maior número de listagens de imóveis e é uma empresa portuguesa que existe desde 2001. Seu sistema de busca é bem completo, com todos os tipos de imóveis para aluguel ou venda.

Especialmente, para estrangeiros que ainda não conhecem regiões portuguesas muito bem, o design do site é muito útil. Ele foi formulado para ajudar seus usuários a localizar e entender onde as propriedades estão situadas no mapa.

Você pode encontrar qualquer tipo de imóvel por lá. Desde imóveis de luxo até terrenos, passando por apartamentos, casas, garagens, lojas, e muito mais.

Para quem deseja fazer um anúncio no site basta pagar uma taxa, que será cobrada de acordo com as características do seu imóvel.

Idealista

Com milhões de imóveis listados para compra e aluguel, o idealista é um dos melhores sites imobiliários em Portugal. E ele também atende muito bem quem busca empreendimentos na Espanha e Itália. A plataforma possui um site e aplicativo móvel com diversos recursos e bastante dados, divididas em muitos filtros.

Você pode procurar imóveis para comprar ou alugar por categorias. É possível pesquisar por casas, apartamentos, aluguéis de férias, quartos em uma residência compartilhada, escritórios, terrenos, depósitos, e assim por diante. Assim como a Casa Sapo, o Idealista também apresenta as regiões de Portugal em um design fácil de usar.

Um dos principais diferenciais do Idealista é que o site não está disponível apenas em português e inglês. Você também pode pesquisar em espanhol, francês, alemão, italiano, dinamarquês, finlandês, norueguês, polonês, romeno, sueco, russo, grego e mandarim. Ou seja, este é de longe o mais amigável de todos os sites imobiliários de Portugal.

Além disso, as pessoas que querem vender suas propriedades podem colocar anúncio no site gratuitamente.

Imovirtual

O site Imovirtual é outra excelente opção de portal para encontrar imóveis em Portugal. Com mais de 300.000 opções para comprar, alugar ou passar uma temporada, a Imovirtual também oferece uma excelente ferramenta de busca e filtros para você encontrar o imóvel ideal.

Nesta plataforma você pode encontrar todos os tipos de propriedade para morar, como: casas, apartamentos, quartos, terrenos, e outras propriedades. Se você é um investidor, o Imovirtual também apresenta opções de edifícios, escritórios e propriedades para investimentos. As opções de filtro também são bastante completas. É possível buscar imóveis por localização, estilo da habitação, preço, entre outros. Isso faz com que o usuário tenha um excelente experiência em sua pesquisa.

Se você deseja colocar um imóvel à venda, é necessário o pagamento do anúncio por um determinado período de tempo. Porém, ele custa menos de € 15 por 3 meses. E, além de ser publicado no Imovirtual, seu anúncio também será postado automaticamente na OLX.

Você também vai gostar de ler o nosso artigo: Como comprar uma casa em Portugal estando fora do país? Passo a passo

Kipper Tree

Kipper Tree é um site imobiliário feito para os expatriados que procuram por imóveis em Portugal.

Além do site ter uma excelente navegabilidade, ele está disponível em vários idiomas e possui uma ampla seleção de imóveis à venda e para aluguel com qualidade acima da média.

Esta plataforma é ótima para os expatriados ingleses que buscam fácil comunicação e que querem conhecer melhor Portugal. O melhor é que ele permite que você conheça o mercado imobiliário português, sem necessariamente ter que entrar em contato com um corretor de imóveis.

OLX Imóveis

Conhecida há muito tempo em Portugal, a OLX Imóveis é a parte dedicada ao mercado imobiliário do grupo OLX. Assim como em outras áreas de vendas no site, a OLX Imóveis funciona como um marketplace com muitas listagens e um serviço que realmente funciona.

Uma grande vantagem do site é que todo o seu conteúdo está em português, o que pode facilitar o entendimento dos brasileiros. Além disso, a plataforma facilita o contato direto entre o comprador e os proprietários para negociação.

Também é possível colocar um imóvel à venda ou para alugar no site. Para isso, você só precisa pagar uma taxa de pelo menos €9,99 por um anúncio.

Custo Justo Imobiliário

Assim como o site mencionado acima, o portal Custo Justo Imobiliário também faz parte de um grande e famoso portal de marketplace para uma variedade de produtos. Neste site, você encontrará uma enorme quantidade de anúncios de qualidade, com um bom design para a experiência do usuário. Além disso, para anunciar um imóvel, seja para venda ou aluguel, você não precisa pagar nenhuma taxa.

E, assim como o OLX, o Custo Justo não disponibiliza seu conteúdo em outros idiomas além do português.

Considere as agências imobiliárias em Portugal

Além de procurar imóveis nos melhores sites imobiliários em Portugal, você também pode facilitar sua vida contratando um corretor de imóveis. Veja as principais agências imobiliárias do país:

Remax

A imobiliária Remax é uma empresa tradicional, conhecida em todo o mundo e com forte presença em Portugal desde o ano 2000.

Ela é uma das maiores redes internacionais de franquia imobiliária. E a agência possui mais de 10 mil profissionais imobiliários apenas em Portugal.

Além dos números impressionantes, a Remax também possui um site com pesquisas de qualidade em inglês e português. No entanto, não é tão abrangente quanto os sites anteriores.

ERA

Outra ótima opção de imobiliária em Portugal é a Era. Fundada na década de 70 nos EUA, a ERA (Electronic Realty Associates) é uma das mais famosas entre os locais. A agência tem uma presença muito forte em Portugal desde 1998, com mais de 200 escritórios espalhados pelo país.

Além disso, o site da Era está disponível em inglês, português, francês e espanhol, e tem boa navegabilidade e funções.

Century 21

Uma das agências imobiliárias com maior presença no mundo e também em Portugal é a Century 21.

Eles abriram seu primeiro escritório em Portugal em 2005 e, desde então, o Century 21 conta com mais de 3 mil consultores imobiliários espalhados por 175 lojas de norte a sul e através das ilhas portuguesas.

Seu site está em português, mas também pode ser traduzido para inglês e francês. Assim como as outras agências imobiliárias, eles possuem um dos melhores site imobiliários em Portugal. Porém, apesar de oferecer uma listagens de qualidade, ele carece de variedade, quando comparado a outros portais.

Engel & Völkers

Se você está procurando especificamente por propriedades de luxo, a agência imobiliária Engel & Völkers pode ser a escolha certa. A marca opera com imóveis residenciais e comerciais de ponta e está presente em Portugal desde 2006. Seus agentes mediam os investimentos em mansões, resorts, vilas e propriedades.

Além disso, esta agência se destaca por disponibilizar o conteúdo do seu site disponível em vários idiomas, como: inglês, português, alemão, espanhol, holandês, italiano e russo.

A navegabilidade e variedade no site não são os melhores, mas considerando que a empresa busca exclusividade, isso não é exatamente um problema.

Coisas para saber antes de investir

Entre todos os tipos de investimentos que você pode fazer em Portugal, o setor imobiliário é uma das áreas com maior destaque. À medida que Portugal continua a se desenvolver rapidamente, o mercado imobiliário está aumentando de valor a cada dia.

Pessoas mais qualificadas estão se mudando para o país, e a economia está em um estágio equilibrado e apoiado pela situação estável da União Europeia. O turismo continua a crescer, mesmo após a pandemia, e os lucros dos aluguéis de férias nos serviços airbnb ou booking já são grandes fontes de renda no país.

No entanto, mesmo que você seja otimista, é importante estar bem informado para poder fazer um bom investimento. Aproveite e leia o nosso Guia completo sobre o mercado imobiliário em Portugal para tirar todas as suas dúvidas.

Milhares de expatriados estão se mudando para Portugal

A população estrangeira que vive em Portugal nunca foi tão expressiva. De acordo com os dados oficiais, em 2020 havia cerca de 660 mil expatriados vivendo em Portugal com autorização de residência. E a previsão é que esse número continue aumentando.

Atraída pelo baixo custo de vida, clima ameno, segurança e qualidade de vida em Portugal, a comunidade expatriada é forte. E atualmente é composta, principalmente, por britânicos, franceses, italianos, romenos, brasileiros, cabo-verdanos, chineses e indianos.

Famílias de diferentes culturas encontram em Portugal um lugar para recomeçar a vida do zero, investindo e desfrutando de um tempo de qualidade.

Leia também: Qualidade de vida em Portugal: saiba como é viver em paz.

O que você deve saber sobre o Golden Visa

Além do fato de que o investimento imobiliário em Portugal pode ser bastante rentável, a aquisição de um imóvel no país pode qualificá-lo para o Golden Visa e, consequentemente, uma Autorização de Residência.

Não só isso, concede ao seu titular e sua família a possibilidade de livre circulação dentro da área de Schengen da União Europeia e de abrir um processo para solicitar a nacionalidade portuguesa após 5 anos vivendo no país.

Para solicitar o Visto Gold com um investimento imobiliário, você precisará atender a alguns requisitos, tais como:

• Comprar um imóvel no valor de mais de 500 mil euros
• Adquirir um imóvel em uma área de reabilitação urbana, que vale mais de 350 mil euros

A partir de 2022, as regiões mais populosas de Portugal não serão elegíveis para o Golden Visa por conta da aquisição de imóveis. A maior parte da área de Lisboa, Porto e Algarve estão fora da lista.

Tenha um consultor ou advogado para defender os seus direitos

Além de entender o mercado e encontrar o imóvel certo, ainda há muito a ser feito antes de assinar os papéis.

Como você pode ter a certeza de que o imóvel que você alugou ou adquiriu online é o mesmo apresentado nas fotos? E quanto a conseguir financiamento bancário ou negociar preços com corretores de imóveis ou proprietários em português?

Você pode até precisar analisar os documentos ou lidar com o conselho paroquial.

E, claro, você precisará ativar todos os serviços essenciais da propriedade antes de chegar em Portugal, como: energia, água e gás. Além disso, não podemos esquecer do seu visto para morar em Portugal.

Estas são apenas algumas situações em que obter ajuda profissional é a coisa certa a fazer para economizar tempo. Ter um consultor que conheça o mercado, os moradores, que possa visitar o imóvel de antemão e lidar com burocracias podem ser úteis. E esse é um dos principais serviços que oferecemos aqui na Viv Europe.

Leia também: 7 razões para contratar assistência legal ao se mudar para Portugal.

O que achou dos melhores sites imobiliários em Portugal?

Encontrar o melhor investimento imobiliário em Portugal de outro país não é um trabalho fácil.

Mesmo com uma pesquisa muito boa nos melhores sites imobiliários em Portugal, ainda há muito o que fazer antes de assinar os papéis.

Se você está comprando, alugando ou vendendo um imóvel em Portugal, nós da Viv Europe podemos oferecer alguma orientação profissional ao longo do caminho.

Conheça nossos Serviços Imobiliários e descubra como a nossa equipe de especialistas pode ajudá-lo a fazer um grande investimento em Portugal antes mesmo de você pisar no país.