Last Updated on maio 26, 2023 by Seiva Carvalho
Embora Cascais tenha a sua parcela de belas praias e muitos outros locais interessantes, a sua proximidade com Lisboa é o principal atrativo para expatriados e habitantes locais. Mas, será que com a recente atenção que a cidade tem ganhado, encontrar um imóvel para alugar em Cascais é mais difícil do que em outras regiões de Portugal?
A exclusividade desta cidade e o custo de vida relativamente mais elevado do que o atual padrão português a tornam um dos lugares preferidos pelos ricos. Porém, embora isso seja verdade, os bairros mais baratos dentro da cidade têm mais concorrência do que outros. Esta cidade está aninhada perto o suficiente da capital, tornando-a ideal para quem procura escapar do caos da cidade movimentada.
Se você está querendo saber como encontrar um imóvel para alugar em Cascais, leia este artigo até o final. Dê uma olhada neste abrangente detalhamento com tudo o que você precisa saber para encontrar uma propriedade para alugar nesta bela cidade.
Viver em Cascais é tendência
Como mencionado anteriormente, Cascais tem recebido mais atenção recentemente do que em anos anteriores. Isso não é uma coincidência. Para começar, viver em Cascais é exatamente o que você imagina sobre a vida em um bairro de luxo. Um ambiente fresco, calmo e tranquilo, perfeito para criar uma família.
Esta cidade também se orgulha de ter um punhado de escolas internacionais que fornecem diferentes currículos, incluindo o sistema português local.
Fora isso, Cascais tem belas praias com muitos restaurantes e bares de alta qualidade com vista para o mar.
Uma destas magníficas localizações está entre o Health Club da Quinta da Marinha e a Casa da Guia. A uma série de restaurantes no alto irá apresentá-lo às incríveis vistas do mar. Estas são apenas algumas das razões pelas quais Cascais é bastante popular entre os expatriados.
Aumento da comunidade de expatriados
De acordo com os dados fornecidos pelo Pordata, 15,9% da população em Cascais é de estrangeiros. O que é bastante, considerando que a média da população estrangeira do país está atualmente em 6,7%.
Lisboa é o centro financeiro do país e é também um grande empregador, particularmente no mundo corporativo. Como Cascais fica a apenas cerca de trinta minutos de distância, muitos expatriados que trabalham na capital acham mais fácil e relaxante viver longe da agitação da cidade.
Essencialmente, Cascais é um centro para a população estrangeira que está à procura de uma excelente qualidade de vida. Para muitos expatriados que trabalham em Lisboa, a principal decisão que eles têm que tomar é se devem morar em Lisboa para aproveitar uma vibração mais urbana ou em destinos mais distantes como Cascais, que é mais próximo da natureza e oferece melhores acomodações com casas maiores e gramados bem cuidados.
Para muitos expatriados, esta é uma decisão relativamente fácil de tomar, dados os benefícios de viver em Cascais. Daí o aumento significativo da comunidade de expatriados na cidade.
Aluguel de longa duração vs de curta duração em Cascais
Ao procurar um imóvel para alugar em Cascais, você pode explorar duas opções: aluguéis de longa e curta duração. Embora ambas as acomodações estejam disponíveis, a escolha certa dependerá das suas circunstâncias únicas. E, claro, do tempo que planeja ficar em Cascais.
Como o nome sugere, aluguéis de curto e longo prazo são acomodações baseadas na duração específica da estadia. Os aluguéis de longa duração são de pelo menos 1 ano. Este tipo de alojamento é ideal para quem pretende morar em Cascais por um longo período, ou até mesmo permanentemente. O pagamento do aluguel é mensal, em sua maior parte.
Aluguéis de curto prazo, por outro lado, são mais populares entre os turistas de curta duração. Tais acomodações são cobradas diariamente e muitas vezes são mais caras do que aluguéis de longo prazo.
Os aluguéis de curto prazo são bastante procurados pelas pessoas que visitam este destino durante os meses de pico do verão.
Os desafios de encontrar um imóvel para alugar em Cascais
Com muitos expatriados a voltarem sua atenção para este bairro exclusivo, pode-se esperar alguns desafios ao procurar um imóvel para alugar em Cascais.
Fora isso, durante os meses de pico do verão, a demanda por acomodações também aumenta bastante. Isso acaba por superar a oferta, resultando em um aumento no custo e uma redução significativa no número de casas para alugar.
No entanto, a maioria desses problemas ocorre em aluguéis de curta duração. Portanto, fazer seus preparativos com antecedência suficiente é importante para antecipar-se a alguns desses desafios.
Certifique-se de procurar alojamento durante as épocas menos movimentadas, quando há uma procura relativamente menor por casas na região.
Aluguéis de temporada dão aos proprietários muito mais lucro no verão
Os aluguéis de temporada, melhor chamados de aluguéis de curto prazo, fornecem acomodação para visitantes de curta duração. Este tipo de alojamento é comum, especialmente durante o verão, quando os turistas se reúnem nas áreas de Lisboa e Cascais.
Uma vez que a maioria dos turistas estão frequentemente em trânsito para vários outros destinos, o seu tipo de alojamento preferido são os aluguéis de férias.
Em comparação com aluguéis de longo prazo, os de temporada são muitas vezes muito mais caros. E, uma vez que Lisboa é geralmente mais cara do que Cascais, é comum que os turistas que visitam a capital também busquem por alojamento em Cascais.
Existem vários sites onde você pode facilmente encontrar esses aluguéis, sendo o mais popular o Airbnb. Com taxas diárias que variam de € 30 a mais de € 100 por noite, os proprietários lucram mais durante os meses de verão.
No entanto, o custo dos aluguéis de curto prazo por noite é relativo ao tipo específico de habitação e às conveniências que o aluguel acompanha.
Os preços dos aluguéis em Cascais sobem todos os anos
Não é de estranhar que o custo dos imóveis para alugar em Cascais estejam aumentando anualmente. Como a maioria dos outros lugares do mundo, a inflação global entrou em todos os setores, incluindo o imobiliário. Outra causa para o aumento dos preços dos aluguéis é a popularidade que Portugal tem ganhado.
Como mencionado acima, a presença média da população estrangeira em Cascais é próxima de 16% e se espera que isso aumente. A economia básica dita que um aumento na demanda vem com um aumento subsequente no custo. E é exatamente isso o que está acontecendo com este belo destino.
Em média, o preço atual de um imóvel para alugar em Cascais é de € 17,5 por m2, segundo o Idealista. Esta é uma mudança bastante significativa em relação a anos anteriores, onde a média ficava em torno de € 13,4. Embora os preços dos aluguéis tenham aumentado constantemente nos últimos anos, você deve saber que ainda está dentro da faixa aceitável, em contraste com outros destinos europeus, como Londres ou Paris.
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Vale a pena alugar uma casa ou apartamento em Cascais?
Tal como qualquer outra decisão importante na vida, escolher alugar ou não um apartamento em Cascais é um julgamento pessoal. E uma vez que você é o objeto de suas necessidades, será mais fácil tomar uma decisão informada.
Dito isto, também é importante salientar que Cascais é um dos destinos mais procurados pelos expatriados.
A julgar por uma população estrangeira de cerca de 34 mil residentes, é justo concluir que muitos estrangeiros acham este lugar ideal para estadias de curta duração, bem como para as permanentes. Esta cidade é bonita e tem a vantagem de viver perto da capital, Lisboa.
No entanto, você também precisa lembrar que Cascais está entre os destinos mais luxuosos de Portugal, e viver aqui pode ser mais caro do que outros lugares. Seria melhor considerar isso antes de alugar um imóvel em Cascais.
Como escolher ou encontrar um imóvel para alugar em Cascais
Agora que já estabelecemos que Cascais é um bom lugar para chamar de lar, como conseguir alugar o seu apartamento dos sonhos? Bem, você pode escolher entre três principais abordagens para encontrar o aluguel ideal para você. Vamos discuti-los!
Pesquise muito em sites imobiliários
O ditado “o google é seu amigo” nunca foi tão preciso.Especialmente quando se procura apartamentos para alugar em Cascais.
Semelhante a outras coisas, fazer sua pesquisa online deve ser a maneira mais rápida de saber quais opções estão disponíveis. No entanto, é normal que você fique sobrecarregado com as escolhas.
Por esse motivo, é importante primeiro ter seus objetivos em ordem antes de iniciar sua pesquisa. Reserve um minuto para considerar o bairro específico em que você gostaria de morar. Além disso, considere seu orçamento e o tipo de casa em que você pode estar interessado.
Isso ajudará muito a filtrar sua pesquisa para tipos específicos de casas em alguns bairros escolhidos.
Para aluguéis de curto prazo, sites como o Airbnb podem ser úteis; no entanto, para aluguéis de longo prazo, você deve concentrar sua pesquisa em sites como o Idealista ou o Kipper Tree.
Estabelecer contatos com inquilinos em Cascais
Além de pesquisar online, outra maneira de encontrar um apartamento para alugar é tendo contato com inquilinos dos bairros específicos em que você está interessado.
Este método é bastante benéfico porque você receberá informações em primeira mão de alguém que já esteve em sua situação antes e pode ter informações inestimáveis.
Além disso, eles também podem vinculá-lo a bons proprietários, encurtando significativamente sua pesquisa. Uma vez que encontrar o contato certo pode ser, muitas vezes, um problema, não deixe de se juntar ao nosso Grupo de Facebook – Tudo Sobre Portugal Para Expatriados. Há sempre alguém disposto a ajudar.
Fale com especialistas imobiliários
Se tudo mais falhar, um especialista imobiliário sempre estará lá para guiá-lo da melhor forma. Embora seus serviços possam incluir uma taxa, eles são as pessoas certas para consultar em qualquer coisa relacionada a imóveis. Especialistas imobiliários estabelecidos têm recursos suficientes para poder aconselhá-lo de acordo, dependendo dos objetivos da sua acomodação.
Um agente imobiliário certificado também irá ajudá-lo a navegar pelos estrangulamentos e amarrações que você é obrigado a experimentar ao alugar ou comprar imóveis em Portugal.
Melhores cidades para encontrar um aluguel perto de Cascais
Se, por algum motivo, você não conseguir encontrar o imóvel certo para acomodação em Cascais, não se preocupe! Existem várias outras cidades e bairros menores a uma curta distância de Cascais que você pode explorar mais.
A boa notícia é que um sistema de transportes confiável o ligará não só a Cascais, mas também a Lisboa sempre que precisar de viajar. Aqui estão algumas das melhores cidades e vilas dentro de um raio de cinco milhas de Cascais.
- Estoril
- Abuxarda
- Cobre
- São João Do Estoril
- Birre
- Bicesse
- Alcabideche
Quando você vem para Cascais?
Não é mais fácil encontrar um imóvel para alugar em Cascais do que você imaginava? Agora que você está ciente das complexidades que entram em alugar nesta cidade, conseguir um aluguel não deve ser um problema.
No entanto, antes de encontrar um sua próxima casa, encontrar o caminho para Cascais é o primeiro passo. Por isso, se está pronto para fazer a grande mudança para Portugal, não deixe de entrar em contato com a nossa equipe de profissionais da Viv Europe. Nossos especialistas em imigração estão sempre prontos para ajudar!
A Viv Europe tem ajudado muitas pessoas a realizarem os seus sonhos de se mudarem e estabelecerem-se permanentemente em Portugal. Há tanta coisa esperando por você neste país, e tudo começa fazendo uma transição sem esforço com as pessoas certas. Te vejo depois!
