Spain
Le Golden Visa espagnol a été l'un des principaux moyens utilisés par les investisseurs pour obtenir un statut permanent dans le pays. Cependant, la grande majorité du Congrès des députés espagnol a récemment voté la fin de ce programme particulier. Mais la fin du Golden Visa espagnol n'a pas à interrompre vos projets de trouver une résidence permanente en Europe.
Alors, qu'est-ce que cela signifie pour les investisseurs actuels et futurs ? Est-ce vraiment la fin du programme du Golden Visa espagnol ? Quelles sont les options qu'il vous reste en tant qu'investisseur ou personne intéressée par la résidence en Espagne ? Eh bien, cet article tente de répondre à ces questions afin de vous offrir une orientation et une voie à suivre.
Pourquoi l'Espagne met-elle fin au Golden Visa ?
Le programme du Golden Visa espagnol a vu le jour en 2013 comme une mesure pour lutter contre la crise bancaire et immobilière qui frappait alors le pays. Cette approche s'est depuis avérée efficace, l'économie ayant profité des investissements étrangers.
Cependant, si le programme a bel et bien fonctionné, pourquoi le gouvernement a-t-il depuis changé d'avis ? Voici un aperçu de quelques-unes des raisons pour lesquelles le gouvernement espagnol a décidé de mettre fin au programme du Golden Visa.
L'impact des pressions sur le marché immobilier
Outre la raison mentionnée précédemment, un autre facteur important est l'impact qu'a eu le programme sur le marché immobilier. Le gouvernement estime que les investissements étrangers ont contribué à la flambée du coût du logement en Espagne.
Cela ne concerne pas seulement les appartements en location, mais vaut également pour le coût d'achat d'un logement en Espagne. Selon les données d'Idealista, le coût de la location d'un logement en Espagne a augmenté de 80 % au cours de la dernière décennie.
Selon certains rapports, cette hausse a dépassé la croissance des salaires, rendant la vie de plus en plus difficile pour la population locale. RTVE.es rapporte également qu'en moyenne, les locataires espagnols consacrent au total 40 % de leur salaire aux charges et au loyer.
Cette mesure du gouvernement vise à donner la priorité à l'accessibilité du logement pour les résidents plutôt qu'aux investissements immobiliers spéculatifs futurs de la part des étrangers.
Les raisons invoquées par le gouvernement
Une autre raison attribuée à la fin du Golden Visa espagnol est la pression extérieure, notamment celle de l'UE. L'Union européenne a de plus en plus poussé les États membres de l'UE à supprimer ce programme, en invoquant des risques pour la sécurité. Cela est particulièrement vrai depuis l'invasion de l'Ukraine par la Russie.
C'est tout à fait évident, puisque d'autres pays comme l'Irlande ont depuis aboli leur programme de golden visa et que le Portugal y a apporté des modifications. Plus précisément, le Portugal a depuis mis fin à son programme d'investissement immobilier comme option pour obtenir le Golden Visa.
Quand le Golden Visa prendra-t-il fin ?
Le programme du Golden Visa espagnol est sur le point de prendre fin, le pays s'orientant vers une réforme de ses politiques d'investissement et d'immigration. Alors, quel est le calendrier de la décision de supprimer progressivement ce programme ?
Annonces officielles et calendrier
Pour les raisons évoquées précédemment, le gouvernement espagnol a fait son premier pas vers la refonte du programme le 4 novembre 2024. À partir du 3 avril 2025, les résidents non européens n'auront plus le privilège d'obtenir la résidence en Espagne simplement en investissant dans l'immobilier.
Comme nous l'avons mentionné, cette mesure a été mise en place pour freiner la hausse des coûts de l'immobilier. Si cela est vrai, elle ne se limite pas à l'investissement immobilier. Cette nouvelle loi restreint tous les types d'investissements qui étaient auparavant considérés comme éligibles au Golden Visa en Espagne.
Qu'advient-il des titulaires actuels d'un visa ?
De 2013 à 2023, le gouvernement espagnol a accordé plus de 14 000 golden visas à des investisseurs étrangers admissibles, selon CN Traveller. Au cours de la dernière décennie, le Golden Visa a constitué une option flexible permettant à des investisseurs du monde entier d'investir en Espagne et de profiter de la stabilité de son économie.
L'un des principaux attraits a été le temps illimité que vous pouvez passer dans le pays et au sein des États membres de l'UE. Alors, qu'est-ce que la fin du Golden Visa espagnol signifie pour vous en tant que titulaire actuel d'un visa ?
La bonne nouvelle, c'est qu'il n'y aura aucun changement pour les titulaires d'un visa déjà existant. Le visa restera valable pour sa durée initialement prévue et pourra être renouvelé sur demande, sous réserve des lois en vigueur au moment de l'approbation. Si votre demande est actuellement en cours d'examen, elle se poursuivra conformément à la loi en vigueur au moment du dépôt.
Quelles sont les alternatives au Golden Visa ?
Alors, si vous envisagiez de vous installer définitivement en Espagne grâce au Golden Visa espagnol, quelles alternatives s'offrent encore à vous ? La bonne nouvelle, c'est qu'il existe de nombreuses autres voies que vous pouvez emprunter pour réaliser votre rêve de vivre en Espagne.
Nos experts chez Viv Europe seront ravis de vous aider à choisir la bonne voie en fonction de votre situation. Cela dit, voici un aperçu de quelques voies courantes parmi la plupart des expatriés.
Le visa nomade numérique
Une alternative populaire qui existe depuis environ deux ans est le visa nomade numérique. Ce visa particulier a été créé en 2023, dans le but de permettre aux freelances de découvrir le meilleur de l'Espagne.
Le visa nomade numérique permet aux non-membres de l'UE de vivre et de travailler en Espagne pour une durée d'un an renouvelable. Le grand avantage de ce visa est qu'il peut être renouvelé jusqu'à cinq ans. Comme pour toute autre demande de visa, l'option nomade numérique s'accompagne de quelques conditions que vous devez remplir pour être admissible.
L'un des principaux critères d'éligibilité est la preuve que vous pouvez subvenir à vos besoins tout en vivant en Espagne. Vous pouvez y parvenir en travaillant pour une entreprise située en dehors de l'Espagne, en étant indépendant ou en freelance. Les données les plus récentes indiquent que vous devrez justifier d'un revenu mensuel de 2 760 €.
Le visa non lucratif
C'est l'une des voies les plus rapides que vous pouvez emprunter pour obtenir la résidence permanente dans le pays, si vous remplissez les conditions requises.
Parfois appelée visa de retraite, cette alternative particulière est idéale pour vous si vous pouvez subvenir confortablement à vos besoins sans travailler. Les sources de revenus courantes pour ces personnes comprennent les revenus de pension ou de location. Gardez à l'esprit que vous devrez fournir des justificatifs, en fonction du nombre de personnes que vous comptez prendre en charge.
Le visa d'affaires
Le visa entrepreneur, communément appelé visa d'affaires, est une alternative de court séjour si votre objectif est de rester dans le pays moins de 90 jours. Comme il s'agit strictement d'un visa d'affaires, les candidats éligibles ne sont pas autorisés à exercer une quelconque activité salariée pendant la durée de ce visa.
Il existe trois catégories de visas d'affaires, chacune conçue pour un objectif commercial spécifique : le visa d'affaires Schengen, le permis de travailleur indépendant et le visa entrepreneur.
La résidence classique par le travail ou les études
Avec la fin du Golden Visa espagnol, s'installer en Espagne par le travail ou les études constitue une excellente alternative. Décrocher un emploi auprès d'une entreprise espagnole ou travailler à son compte peut ouvrir la porte à une résidence de longue durée.
Si étudier en Espagne vous a toujours trotté dans la tête, un visa étudiant pourrait être votre première étape — et il peut en outre déboucher plus tard sur des opportunités d'emploi. Ces options vous donnent l'occasion de vous construire une vie en Espagne tout en découvrant pleinement sa culture.
Vous ne savez pas par où commencer ? Contactez-nous et laissez-nous vous accompagner tout au long du chemin.
Que devez-vous faire si vous comptiez postuler ?
Si vous envisagez encore de demander le Golden Visa espagnol, il existe une fenêtre d'opportunité avant l'entrée en vigueur de la nouvelle loi. Voici un guide rapide de ce que vous devez faire si le Golden Visa fait toujours partie de vos projets.
Postulez avant la date limite
Comme le gouvernement est encore en train d'opérer la transition et de mettre en œuvre la nouvelle loi, le moment d'agir, c'est maintenant. On a observé une augmentation des demandes de visa depuis l'annonce de la fin du programme. Pour donner un peu de contexte, en octobre 2024, environ 780 Golden Visas avaient été accordés.
De plus, plus de 573 de ces Golden Visas ont été accordés après que le Premier ministre espagnol Pedro Sánchez a initialement annoncé la suspension du programme. Il est encore temps ! Choisissez un investissement qui vous convient. Qu'il s'agisse d'immobilier, d'actions, d'obligations, de dépôts ou du lancement d'une entreprise bénéfique pour l'Espagne.
Explorez les options de résidence alternatives
Si vous ne parvenez pas à respecter la date limite du 3 avril 2025, sachez qu'il existe d'autres voies pour réaliser votre rêve de vivre en Espagne.
Gardez à l'esprit que chaque visa s'accompagne de ses propres critères d'éligibilité. Après un séjour légal de 5 ans en Espagne, vous avez la possibilité de demander la résidence permanente. Cela est vrai quel que soit le type de visa qui vous a accordé le statut de séjour légal. Après 10 ans passés dans le pays, vous avez également le choix de demander la nationalité espagnole.
Consultez des experts en immigration
Avec la suppression du Golden Visa espagnol, naviguer parmi vos options de résidence ou d'investissement en Espagne nécessite des conseils d'experts. Les lois sur l'immigration évoluent, et prendre des décisions éclairées dès maintenant peut vous faire gagner du temps, de l'argent et vous éviter d'éventuels revers.
Consulter des professionnels expérimentés vous garantit d'explorer des voies alternatives adaptées à vos besoins. Viv Europe, une agence d'immigration de premier plan, est spécialisée dans l'accompagnement des personnes pour une transition en douceur, en proposant des solutions sur mesure et des informations actualisées. Ne prenez pas le risque de l'incertitude — contactez Viv Europe dès aujourd'hui !
Autres options – Le Golden Visa portugais
S'il ne fait aucun doute que l'Espagne est une nation formidable pour prendre sa retraite et s'y installer, il existe d'autres alternatives offrant une expérience similaire. Soyons honnêtes, le principal attrait de l'Espagne pour les expatriés, c'est le climat, le coût de la vie, ainsi que le rythme de vie tranquille.
Le Portugal est une excellente alternative à l'Espagne et offre les mêmes expériences, sinon plus. De plus, l'avantage de choisir le Portugal comme option, c'est que vous pouvez toujours y demander le Golden Visa.
- À lire aussi : Visa D7 portugais ou visa non lucratif espagnol : quel visa choisir pour la retraite.
Voulez-vous déménager en Espagne ou au Portugal ?
Si vous êtes prêt à profiter de la fenêtre disponible avant la fin imminente du Golden Visa espagnol, il n'y a pas de meilleur moment pour le faire que maintenant. Chez Viv Europe, nous vous aiderons à déterminer le bon investissement et à accélérer le processus.
Cependant, si vous envisagez de vous installer au Portugal comme destination alternative, nous vous aiderons également à trouver un logement et à vous orienter dans la bonne direction.
Mais vous n'avez pas à nous croire sur parole ; pensez à rejoindre notre groupe Facebook – All About Portugal For Expats qui compte plus de 15 000 membres. Entrez en contact avec d'autres clients qui vivent la vie de leurs rêves au Portugal ou en Espagne grâce à notre aide et à nos conseils.
Quand vous serez prêt, planifiez une consultation gratuite avec nos experts et faites sans effort le premier pas vers le déménagement de vos rêves !
