Last Updated on outubro 24, 2024 by Seiva Carvalho
Uma cidade conhecida por ser o “sonho europeu” – Madri é sempre a primeira opção que vem à mente quando os expatriados pensam em se mudar para a Espanha. A Euromonitor International classificou Madri como a quarta melhor cidade entre os melhores destinos urbanos do mundo. Isso deixa para trás Barcelona, Roma, Berlim, Nova York e até Londres. Mas o custo de vida em Madri vale a pena?
Madri possui muitas opções que oferecem um melhor custo-benefício quando comparada a outras cidades da Europa Ocidental. De bairros acessíveis a áreas sofisticadas, esta cidade é um sonho tornado realidade para muitos.
Fazendo seu planejamento com cuidado e estando atento às suas despesas, você pode aproveitar tudo o que Madri tem a oferecer sem quebrar o banco. Você quer ter um detalhamento do custo de vida em Madrid? Continue lendo para obter uma estimativa.
Quão caro é Madrid?
Embora isso dependa inteiramente do seu estilo de vida, Madri geralmente é mais acessível do que outras grandes capitais europeias.
Como na maioria dos lugares no mundo, os preços do aluguel nas áreas centrais são mais altos. No entanto, o transporte público na Espanha costuma ser eficiente, e os custos são relativamente baixos. Quanto às despesas com alimentos, os mantimentos têm preços moderados e há muitos mercados de agricultores locais com opções mais saudáveis.
Porém, se você comparar Madri com outras cidades espanholas, ela é a mais cara, já que é a capital e também muito popular entre os turistas. Vamos dividir o custo de vida em Madri por cada categoria.
Qual é o custo de vida na Espanha para os expatriados?
Considerando fatores como mantimentos, serviços públicos, seguros, saúde, transporte e entretenimento, o custo de vida na Espanha é relativamente baixo e possibilita uma boa qualidade de vida.
O sistema público de saúde no país é bem avaliado e os expatriados podem acessar a assistência médica pública se trabalharem ou contribuirem para a previdência social. O seguro privado também é uma opção, custando cerca de €50-€200 por mês, dependendo da cobertura.
Serviços públicos como eletricidade, água e gás geralmente incluem impostos indiretos em suas contas. Embora o IVA às vezes seja listado separadamente, dependendo do seu provedor. De maneira geral, a Espanha oferece uma vida equilibrada com despesas razoáveis para expatriados.
Confira abaixo uma breve estimativa dos custos gerais morando em Madri, capital da Espanha:
| Despesas | Custos |
|---|---|
| Aluguel de apartamento de 1 quarto no centro da cidade | € 1.361 |
| Aluguel de apartamento de 1 quarto fora do centro da cidade | € 1.001 |
| Mercearia | € 250 |
| Serviços Públicos (Eletricidade, Aquecimento, Refrigeração, Água, Lixo) | € 156 |
| Plano Mensal de Celular com Chamadas e Mais de 10 GB de Dados | € 14 |
| Passe de Transporte Público mensal | € 40 |
| Mensalidade de academia | € 42 |
Custo do aluguel em Madri
Você pode encontrar imóveis para alugar em Madri totalmente mobiliados ou não. Apartamentos mobiliados são ideais para expatriados que ainda estão se ambientando e nômades digitais. Mas têm um preço mais alto.
Os contratos de aluguel podem incluir taxas de condomínio e manutenção. Mas as contas de serviços públicos geralmente são pagas separadamente.
As leis de aluguel espanholas exigem um depósito (geralmente um a dois meses de aluguel). Que é devolvido no final do contrato se nenhum dano for encontrado no imóvel. Muitos proprietários exigem comprovante de renda ou um fiador para expatriados sem histórico de crédito espanhol.
Os aluguéis normalmente são executados por um ano, com a opção de renovação. Se você usar um agente imobiliário para encontrar seu imóvel, geralmente há uma taxa equivalente a um mês de aluguel. Essas taxas de agência são padrão em Madri e são um custo extra a ser considerado durante a busca de seu apartamento.
Madri segue os regulamentos nacionais sobre aumentos de aluguel e direitos de inquilinos. Depois de assinar um contrato, o aluguel geralmente é bloqueado para o ano, com incrementos controlados nos anos subsequentes. Os proprietários também devem cumprir as leis espanholas de proteção ao inquilino, tornando o aluguel seguro para os expatriados.
Dê uma olhada em alguns preços médios para alugar em diferentes regiões:
| Região | Preço do aluguel por m2 |
|---|---|
| Madri | € 22,50 |
| Alcobendas | € 15,42 |
| Alcorcão | € 12,14 |
| Boadilla do Monte | € 13,58 |
| Três Cantos | € 15,28 |
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O preço médio da compra de imóveis
No centro da cidade de Madri, mesmo os apartamentos menores custam mais por metro quadrado. Propriedades maiores com terraços ou comodidades adicionais são premium.
As propriedades mais novas são mais caras devido às comodidades modernas, eficiência energética e materiais atualizados. No entanto, casas mais antigas em bairros emergentes podem oferecer melhores ofertas. Mas os custos de ajustes ou reformas devem ser considerados.
Ao comprar imóveis em Madri, considere custos adicionais, como impostos de transferência de propriedade (6%-10%), honorários notariais e custos de registro (10%-15%). Os expatriados não residentes devem estar cientes de que os credores normalmente exigem um adiantamento de 20% a 30%.
O mercado imobiliário de Madri é dinâmico, com os preços dos imóveis aumentando constantemente. Aqui está o que esperar:
| Região | Preço da propriedade por m2 |
|---|---|
| Madri | € 5.763 |
| Alcobendas | € 3.320 |
| Alcorcão | € 1.864 |
| Boadilla do Monte | € 2.941 |
| Três Cantos | € 2.641 |
Contas da casa
As taxas para manutenção compartilhada de edifícios são comuns em complexos de apartamentos e cobrem os custos de limpeza, segurança e manutenção de áreas comuns. Essas taxas podem variar significativamente dependendo do tamanho e das comodidades da propriedade. E isso pode aumentar o custo de vida em Madri.
Os serviços de Internet e TV são essenciais para a vida moderna e podem variar muito dependendo do provedor e do pacote selecionado. Faça uma ampla pesquisa para encontrar um pacote que atenda às suas necessidades e orçamento.
| Despesas | Custos |
|---|---|
| Eletricidade, Gás e Água | € 156 |
| Pacote de canais de TV e wi-fi | € 31 |
| Pacote de internet móvel e chamadas telefônicas | € 14 |
Gastos médios com alimentos
Suas despesas com mantimentos podem variar com base em suas preferências alimentares e hábitos de compras. Além disso, despesas frequentes relacionadas a alimentos, como visitas a cafés ou comida para viagem, podem afetar seu orçamento.
É importante equilibrar as refeições caseiras com o jantar fora para gerenciar efetivamente os custos gerais dos alimentos. Você pode fazer compras em mercados de agricultores para estocar mantimentos frescos para a semana e planejar suas refeições de acordo.
| Despesas | Custos |
|---|---|
| Leite (1 litro) | € 1,08 |
| Pão Branco Fresco (500g) | € 1,39 |
| Arroz (1 kg) | € 1,51 |
| Ovos (1 dúzia) | € 2,91 |
| Filés de Frango (1kg) | € 7,67 |
| Carne vermelha (1kg) | € 13,78 |
| Maçãs (1kg) | € 2,36 |
| Banana (1kg) | € 1,87 |
| Tomate (1kg) | € 2,22 |
| Batata (1kg) | € 1,67 |
| Cebola (1 kg) | € 1,60 |
| Alface (1 cabeça) | € 1,21 |
| Água (garrafa de 1,5 litro) | € 0,86 |
| Garrafa de Vinho (qualidade média) | € 7 |
| Cerveja doméstica (garrafa de 0,5 litro) | € 1,16 |
Custo de transporte esperado em Madri
Em seguida, se você não estiver planejando comprar um carro, precisará levar em consideração os custos de transporte no custo de vida em Madri.
Geralmente, o transporte público, incluindo metrô, ônibus e trens, é acessível e eficiente. Os passes mensais são uma ótima maneira de usar o transporte público de forma eficiente.
Madri também é uma cidade muito agradável a pé, então sinta-se à vontade para explorar a maneira que achar melhor!
| Despesas | Custos |
|---|---|
| Bilhete de ônibus no centro de Madri | € 1,5 |
| Bilhete de metrô no centro de Madri | € 1,5 |
| Passe de Transporte Mensal | € 40 |
| Táxi 1km (Tarifa Normal) | € 1,3 |
| Preço médio por litro de gasolina | € 1,69 |
Despesas de Lazer
Madri tem centros recreativos acessíveis e instalações esportivas com taxas de associação que variam de €20 a €40 por mês. Estes oferecem academias, piscinas, quadras de tênis e basquete. Algumas instalações oferecem acesso básico gratuito, enquanto outras cobram por aulas especializadas.
A cidade também tem parques públicos gratuitos como o Retiro Park e a Casa de Campo, perfeitos para atividades ao ar livre, corrida, ciclismo e piqueniques, além de sediar eventos culturais e festivais. Para os apaixonados pela história, espaços como o Museu do Prado são ótimas opções de passeio.
Madri também possui uma vida noturna agitada e cheia de vida, com muitos bares e restaurantes que agradam todos os gostos.
Aqui estão algumas opções de lazer nas quais você pode estar interessado:
| Despesas | Custos |
|---|---|
| Taxa mensal da academia | € 42 |
| Ingresso de cinema | € 10 |
| Preço básico da plataforma de streaming | € 8 |
| Combo de fast food | € 10 |
| Refeição em um restaurante simples | € 15 |
| Refeição de três pratos em um restaurante médio | € 30 |
| Cerveja | € 4 |
Quais são as áreas mais baratas de Madri?
Vallecas em Madri é conhecida por seu aluguel acessível. Oferece uma vibração comunitária animada, perfeita para expatriados preocupados com o orçamento. Também abriga o renomado Hospital Infanta Leonor.
Carabanchel é uma área promissora e possui moradias baratas e excelentes conexões de metrô. Depois, há um distrito multicultural, Usera, conhecido por seu baixo custo de vida em Madri e diversas opções gastronômicas.
Puente de Vallecas é outra área acessível e bem conectada, ideal para expatriados que procuram uma vida econômica. Por fim, com infraestrutura crescente e escolas acessíveis, Villaverde é uma opção prática para famílias.
Quais são as áreas mais caras de Madri?
Salamanca é uma das áreas mais caras de Madri, conhecida por seu centro comercial luxuoso e as muitas opções de restaurantes. Chamberí oferece uma atmosfera refinada e tradicional com casas elegantes e comodidades de alta qualidade.
Chamartín, lar de escolas internacionais e embaixadas, como a Escola do Conselho Britânico, oferece um estilo de vida de prestígio.
O Retiro, famoso por sua proximidade com o Parque El Retiro, é uma localização privilegiada, contribuindo para o alto custo de vida em Madri. Por último, Pozuelo de Alarcón oferece vilas suburbanas exclusivas ideais para famílias.
Madrid é mais cara que Barcelona?
Madrid e Barcelona são duas das cidades mais populares e caras da Espanha. Na verdade, você descobrirá que o custo de vida é mais ou menos igual em ambas. O único fator variável é a maior despesa: acomodação.
Seja alugando ou comprando um imóvel, você descobrirá que Madri é mais cara. E o mercado imobiliário também é muito mais competitivo, com listagens sendo assinadas em poucas horas.
Os preços do aluguel em Barcelona são 6,9% mais baixos do que em Madri, o que não é muito, mas ainda é uma diferença. Quase todas as outras despesas em Madri e Barcelona são semelhantes.
- Leia Mais: Custo De Vida Em Barcelona: Estimativas E Dicas.
Madrid é mais cara que Valência?
A comparação entre Madri e Valência é mais drástica. Os preços de aluguel em Madri são 30,2% mais altos do que em Valência, o que é uma diferença significativa.
Um apartamento de um quarto no centro de Valência custaria quase € 1.069, enquanto em Madri, custaria € 1.351. E, é claro, comprar uma propriedade também é muito mais caro.
Como resultado do custo geral de vida, os preços dos restaurantes e dos supermercados também são quase 15% mais caros em Madri.
Vale a pena o preço de morar em Madri?
Para ser realista, isso depende inteiramente de suas preferências e escolhas de estilo de vida. Apesar de estar no lado caro, Madri ainda é o lar de mais de 3,23 milhões de pessoas e um lar temporário para milhares de turistas todos os anos. A magia da capital da Espanha é muito difícil de resistir!
No entanto, escolhê-lo como sua nova casa é uma decisão que requer muita pesquisa e reflexão. Recomendamos que você visite Madri antes de tomar uma decisão de longo prazo. Uma viagem de reconhecimento é uma boa maneira de avaliar se o preço de morar em Madri vale a pena para você.
Quando você vai se mudar para a Espanha?
A Espanha tem algo para todos – esteja você pensando em se mudar para Madri ou para outro lugar! E o país oferece aos seus residentes um bom poder de compra.
Recomendamos que você tome seu tempo para escolher uma cidade que você mais goste. Pesquise minuciosamente suas opções e obtenha conselhos de especialistas que podem gerenciar bem suas preocupações.
Quando estiver pronto, sinta-se à vontade para agendar uma consulta com a Viv Europe e planejar sua jornada de mudança com facilidade. Desde pedidos de visto até encontrar uma propriedade que faça você se sentir em casa, estamos aqui a cada passo do caminho. Vejo você em breve!
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