Hausse mondiale des taux d'intérêt : le Portugal est-il toujours bon pour les prêts immobiliers ?

À mesure que les taux d'intérêt augmentent dans le monde, de nombreux expatriés rencontrent des difficultés croissantes pour financer l'achat d'un bien immobilier. Avec la hausse du coût du crédit aux États-Unis et dans toute l'Europe, le Portugal se distingue comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent des prêts immobiliers abordables, des options d'investissement stables et des avantages financiers à long terme. Malgré la hausse des taux d'intérêt, le Portugal reste-t-il la meilleure option pour les expatriés en quête d'un prêt immobilier ?

Dans cet article, nous expliquons pourquoi le Portugal demeure une destination attrayante pour les expatriés et comment des experts comme Viv Europe et Spreadhunters peuvent simplifier votre parcours vers la propriété. Commençons !

L'impact mondial de la hausse des taux d'intérêt

Les banques centrales du monde entier ont relevé leurs taux d'intérêt pour lutter contre l'inflation, ce qui a entraîné une hausse du coût du crédit pour les acheteurs immobiliers. Aux États-Unis, les taux des prêts immobiliers dépassent souvent 7 %, rendant l'accession à la propriété de plus en plus coûteuse.

En revanche, le Portugal propose des taux de prêt immobilier compris entre 3 % et 5 %, ce qui constitue un avantage considérable pour les acheteurs expatriés.

Exemple : supposons que vous financiez un bien à 300 000 €. Avec un taux de prêt immobilier de 3,5 % au Portugal, le total des intérêts sur 25 ans s'élèverait à environ 147 000 €. À un taux de 7 %, typique aux États-Unis, les intérêts grimpent à plus de 315 000 €, soit plus du double.

Ce contraste saisissant montre à quel point des taux nettement plus bas au Portugal peuvent influencer l'ensemble de votre investissement.

Pourquoi le Portugal se démarque dans un marché en mutation

Le marché immobilier portugais offre une combinaison d'accessibilité et de stabilité, ce qui en fait un choix privilégié pour les expatriés. Voici pourquoi :

• Des prix immobiliers compétitifs : bien que les prix à Lisbonne et à Porto augmentent, ils restent nettement inférieurs à ceux de villes comme Paris, Londres ou New York.
• Des avantages fiscaux pour les expatriés : bien que le régime du Résident Non Habituel (NHR) ait été supprimé fin 2023, le gouvernement portugais met en place le programme Incentivised Tax Status (ITS), qui entrera en vigueur en 2025.
• Un environnement d'investissement sûr et stable : la solide stabilité politique et économique du Portugal continue d'attirer les investisseurs à long terme.

Comment Viv Europe vous aide : Viv Europe propose des services de relocalisation de bout en bout, vous accompagnant dans vos démarches de visa, la recherche du quartier idéal et votre installation en toute simplicité dans votre nouveau logement.

• À lire aussi : Comment obtenir un prêt immobilier au Portugal.

Des options de prêt immobilier flexibles pour les expatriés

Les banques portugaises possèdent une grande expérience dans l'adaptation de leurs offres de prêt immobilier aux acheteurs internationaux. Voici ce à quoi vous pouvez vous attendre :

• Des ratios prêt-valeur pouvant atteindre 80 % pour les non-résidents, selon votre profil financier.
• Des durées de remboursement allant de 20 à 30 ans, avec des options de taux fixe ou variable indexé sur l'Euribor.
• Une flexibilité monétaire : certaines banques proposent des options de remboursement en euros ou en dollars américains, réduisant ainsi le risque lié aux fluctuations des taux de change.

L'avantage Spreadhunters : en tant que courtier en prêts immobiliers de confiance, Spreadhunters travaille directement avec plusieurs banques pour obtenir les meilleurs taux et conditions pour les expatriés, vous faisant gagner du temps et vous garantissant l'offre la plus compétitive.

L'inflation et l'immobilier comme valeur refuge

En période d'inflation mondiale, l'immobilier s'est révélé être un actif fiable. Le marché immobilier portugais, avec sa croissance de valeur régulière et son accessibilité, offre une protection contre l'inflation :

• Les prêts immobiliers à taux fixe permettent aux acheteurs de verrouiller des mensualités prévisibles, offrant une stabilité face à la fluctuation des coûts.
• Les biens immobiliers au Portugal connaissent une demande croissante, en particulier dans les zones côtières et rurales, ce qui renforce encore leur potentiel d'investissement.

Conseil de pro : agir maintenant pour obtenir des conditions de financement favorables peut vous protéger contre d'éventuelles hausses de taux futures. Spreadhunters peut vous aider à profiter des opportunités actuelles avant que les conditions ne changent.

Les tendances de l'immobilier au Portugal

À mesure que le marché immobilier portugais évolue, les expatriés disposent d'opportunités uniques pour tirer parti des tendances émergentes :

• L'essor des biens durables : les logements écoénergétiques gagnent en popularité, en phase avec les initiatives écologiques du Portugal et offrant des coûts d'exploitation plus faibles.
• L'intérêt croissant pour les emplacements secondaires : des régions comme l'Algarve, la vallée du Douro et les petites villes côtières attirent les travailleurs à distance et les retraités en quête de tranquillité sans sacrifier le confort.
• Le potentiel de revenus locatifs : les expatriés considèrent de plus en plus leurs achats immobiliers comme des investissements doubles, servant à la fois de résidence et de source de revenus locatifs pendant les hautes saisons touristiques.

Comment Viv Europe et Spreadhunters peuvent vous aider : que vous recherchiez une résidence principale ou un bien d'investissement, l'expertise en recherche immobilière de Viv Europe et les solutions de financement de Spreadhunters vous assurent de maximiser vos opportunités.

• À lire aussi : Comment acheter une maison au Portugal depuis l'étranger ? Guide étape par étape.

Pourquoi le moment compte plus que jamais

Dans le climat financier en évolution rapide d'aujourd'hui, le moment est déterminant. Retarder votre achat pourrait se traduire par un coût du crédit plus élevé ou des opportunités manquées sur un marché concurrentiel.

Assurez votre avenir au Portugal

Malgré la hausse mondiale des taux d'intérêt et les difficultés financières, le Portugal demeure une destination de choix pour les expatriés en quête de biens abordables et d'options d'investissement stables.

Avec des taux de prêt immobilier compétitifs, des prix immobiliers attractifs et l'accompagnement d'experts de Viv Europe et de Spreadhunters, votre rêve de devenir propriétaire au Portugal est à votre portée.

Prochaines étapes :

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Cet article fait partie de notre série avec Spreadhunters, une équipe de courtiers en prêts immobiliers qualifiés qui aident les expatriés à concrétiser leur rêve de devenir propriétaires. Avec un taux de réussite de 100 %, ils garantissent une expérience sûre tout au long de votre parcours d'accession à la propriété.

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