Maryam Siddiqui
Le programme de Golden Visa du Portugal est réputé pour sa flexibilité et ses avantages. Avec un seuil d’investissement relativement bas, il offre une voie directe vers la résidence et, à terme, la citoyenneté, avec des exigences de séjour minimales. La question est la suivante : s’agit-il de l’un des meilleurs Golden Visas d’Europe ? Découvrons-le !
L’Espagne, Malte et la Grèce sont des concurrents sérieux, avec des options d’investissement et des avantages convaincants. Certains de ces pays proposent également ce que d’autres n’offrent pas. Par exemple, des investissements immobiliers pour ceux qui s’intéressent aux marchés immobiliers solides.
Poursuivez la lecture de ce guide complet pour en savoir plus sur la manière dont cet investissement stratégique peut ouvrir des opportunités inégalées dans les destinations les plus prisées d’Europe. Bonne lecture !
Les pays européens où il est le plus facile d’obtenir la citoyenneté
L’un des critères les plus importants pour évaluer les meilleurs Golden Visas d’Europe est de vérifier s’ils proposent des programmes de citoyenneté accessibles.
Le Portugal se distingue tout particulièrement par ses options d’investissement flexibles et son parcours simple vers la résidence. La Grèce et l’Espagne offrent également des options attrayantes, combinant investissement immobilier et avantages liés à la résidence. Ces programmes simplifient le processus pour les investisseurs qui souhaitent obtenir la citoyenneté européenne en quelques années.
Passons-les en revue un par un.
Golden Visa du Portugal
Malgré de nombreux changements, des centaines d’investisseurs du monde entier apprécient toujours le Golden Visa du Portugal. Il facilite l’obtention de la résidence et encourage également l’inclusion de la famille. De plus, après cinq ans, vous pouvez demander la résidence permanente ou la citoyenneté, ce qui ouvre la voie à d’autres opportunités.
Options d’investissement
La flexibilité du programme s’étend à trois options d’investissement qui se démarquent.
Fonds d’investissement
Un fonds d’investissement est un véhicule de placement collectif dans lequel plusieurs investisseurs apportent des capitaux gérés par un gestionnaire de fonds professionnel. Ces fonds investissent dans des actifs diversifiés afin de générer des rendements pour les investisseurs tout en répartissant le risque sur différents placements. Cette option exige que vous investissiez 500 000 €.
Investissement entrepreneurial
Il s’agit d’investir 500 000 € dans la création d’au moins dix emplois à temps plein pour des citoyens ou des résidents portugais, et de maintenir ces postes pendant cinq ans. Vous pouvez choisir un secteur que vous connaissez bien ou qui vous passionne. Vous devez toutefois élaborer un plan d’affaires complet décrivant comment l’investissement générera le nombre d’emplois requis.
Dons aux arts ou à la recherche
Si vous recherchez une option nécessitant un investissement moindre, faire un don à la recherche ou aux arts en est une. Cela comprend l’entretien et la restauration du patrimoine culturel national du Portugal, pour un investissement de 250 000 €.
Il s’agit toutefois d’un don, et vous ne générerez pas d’argent comme vous le feriez avec d’autres investissements.
Conditions et critères d’éligibilité
Pour demander le visa, vous devez avoir un casier judiciaire vierge, une assurance santé valide, fournir une preuve d’une source légale de fonds et passer un certain temps au Portugal. Après avoir choisi votre option d’investissement, préparez les documents nécessaires, finalisez l’investissement et déposez votre demande auprès de l’AIMA.
Avantages du Golden Visa du Portugal et voie vers la citoyenneté
Le Golden Visa vous permet d’inclure des membres de votre famille, tels que votre conjoint, vos enfants et vos parents à charge, dans votre demande. Pour obtenir la citoyenneté, maintenez l’investissement et respectez les exigences de séjour minimales pendant cinq ans.
Après cela, vous pouvez demander la résidence permanente au Portugal, puis la citoyenneté portugaise ! C’est la voie accélérée vers un passeport portugais, le cinquième plus puissant passeport au monde !
Golden Visa de l’Espagne
Avec ses diverses options d’investissement et un processus de demande simplifié, il attire les investisseurs qui souhaitent résider en Espagne et profiter des avantages de la résidence dans l’Union européenne.
Options d’investissement
Le Golden Visa de l’Espagne est l’un des derniers Golden Visas à proposer des investissements immobiliers en Europe. Il s’agit d’un énorme avantage concurrentiel par rapport à d’autres pays qui ont supprimé cette option. Passons en revue toutes les options :
Investissement immobilier
Le Golden Visa de l’Espagne permet aux investisseurs d’obtenir la résidence en achetant un bien immobilier d’une valeur d’au moins 500 000 €. Cet investissement peut relever des catégories suivantes :
- Résidentiel
- Commercial
- Terrains
Le bien immobilier doit être libre de tout privilège ou hypothèque jusqu’au seuil d’investissement.
Investissement dans une entreprise
Il s’agit d’investir dans une entreprise espagnole ou d’en créer une qui génère des emplois, contribue à l’innovation technologique ou scientifique, ou a un impact socio-économique important. L’entreprise doit être viable et durable et présenter un potentiel de croissance et de stabilité à long terme.
Obligations d’État
Vous pouvez également obtenir la résidence en achetant des obligations d’État d’une valeur d’au moins 2 millions d’euros. Cet investissement sûr soutient la stabilité économique de l’Espagne tout en offrant aux investisseurs une voie d’accès à la résidence à faible risque. Les obligations doivent être conservées pendant une période minimale pour conserver l’éligibilité.
Conditions et critères d’éligibilité
Vous devrez choisir une option d’investissement, rassembler les documents nécessaires et déposer votre demande auprès du consulat espagnol ou du bureau d’immigration compétent. En cas d’approbation, vous recevrez un permis de séjour temporaire de deux ans, renouvelable pour cinq années supplémentaires tant que l’investissement est maintenu.
Avantages du Golden Visa de l’Espagne et voie vers la citoyenneté
En tant que l’un des meilleurs Golden Visas d’Europe, il vous permet également d’inclure vos personnes à charge et votre conjoint dans votre demande. Il n’y a pas d’exigences de séjour minimales spécifiques la première année. Ensuite, vous devez vous rendre en Espagne chaque année et y séjourner au minimum 7 à 14 jours.
Cela le rend flexible pour ceux qui ne souhaitent pas résider en Espagne à temps plein. Après cinq ans de maintien de l’investissement et de respect des conditions, vous pouvez demander la résidence permanente en Espagne. Et après dix ans de résidence continue, vous pouvez demander la citoyenneté espagnole.
Golden Visa de la Grèce
Le Golden Visa de la Grèce offre la résidence aux ressortissants non européens grâce à l’investissement. En investissant dans l’immobilier, une entreprise ou d’autres actifs approuvés, les expatriés obtiennent des droits de résidence et l’accès à des soins de santé et à une éducation de qualité. Comme pour les deux précédents, vous bénéficiez aussi de la possibilité de voyager au sein de l’espace Schengen.
Options d’investissement
Vous pouvez explorer ce Golden Visa, l’un des meilleurs Golden Visas d’Europe, à travers :
- L’immobilier
- Les obligations d’État
Investissement immobilier
Pour investir dans l’immobilier, un minimum de 250 000 € est nécessaire, sauf dans certaines municipalités où 500 000 € sont requis. Les emplacements encore plus prisés (appelés Zone A) exigent un investissement de 800 000 €.
Ce montant minimum devrait passer à 400 000 € à la fin de 2024.
Obligations d’État
Pour les obligations d’État, vous devez acheter des obligations d’État grecques d’une valeur minimale de 250 000 € à 400 000 €, selon la région. Ces obligations doivent être conservées pendant au moins trois ans. Cette option offre une voie d’accès à la résidence sûre et à faible risque.
Conditions et critères d’éligibilité
Outre la preuve que l’investissement a été réalisé légalement et la preuve de la source légale des fonds, vous devez être un ressortissant non européen.
Le processus de demande prend 3 à 4 mois entre le dépôt et l’approbation.
Avantages du Golden Visa de la Grèce et voie vers la citoyenneté
Avec le Golden Visa de la Grèce, vous pouvez faire venir votre famille, voyager dans l’espace Schengen, investir dans des biens immobiliers, renouveler votre résidence tous les cinq ans et accéder aux services publics tels que l’éducation et la santé. Après 5 ans, vous pouvez demander la résidence permanente ; après 7 ans, vous et votre famille pouvez demander la citoyenneté grecque.
Golden Visa de Malte
Le Golden Visa de Malte, l’un des meilleurs Golden Visas d’Europe, offre la résidence grâce à un investissement dans l’immobilier, des obligations d’État, ou une combinaison des deux. Ce programme donne accès aux avantages de l’UE, notamment les déplacements au sein de l’espace Schengen, d’excellents soins de santé et une éducation de qualité.
Options d’investissement
Nous avons rassemblé ci-dessous les trois options d’investissement les plus populaires :
Investissement immobilier
Vous devez acquérir un bien immobilier d’une valeur minimale de 700 000 € ou louer un bien dont le loyer annuel est d’au moins 16 000 €. De plus, le bien acheté ou loué doit être conservé pendant au moins cinq ans à compter de la date de délivrance du certificat de citoyenneté.
Contributions gouvernementales
Pour cette option, vous devez contribuer au Fonds national de développement et social, géré par un conseil d’administration. Ce fonds soutient la santé publique, l’éducation, la création d’emplois et les projets de développement social. La contribution est de 600 000 € si vous avez résidé à Malte pendant 36 mois, ou de 750 000 € pour 12 mois de résidence, toutes deux non remboursables. En outre, un supplément de 50 000 € est requis pour chaque personne à charge.
Dons philanthropiques
Les candidats devront verser une contribution gouvernementale d’au moins 98 000 € et un don caritatif supplémentaire de 2 000 € à une ONG enregistrée à Malte. Ils devront également conclure un contrat de location d’un bien immobilier d’une valeur minimale de 10 000 € par an pendant cinq ans.
Conditions et critères d’éligibilité
Pour bénéficier de la résidence maltaise, vous et vos personnes à charge devez résider à Malte soit pendant un an avec un investissement minimal de 750 000 €, soit pendant trois ans avec un investissement de 600 000 €. En travaillant avec un agent agréé, vous pouvez demander la résidence, et après approbation par la Community Malta Agency et la police maltaise, vous recevrez une carte e-ID dans un délai de six mois pour confirmer votre résidence.
Avantages du Golden Visa de Malte et voie vers la citoyenneté
Les avantages du Golden Visa de Malte incluent l’inclusion du conjoint, des enfants et des parents à charge. Comme pour les autres Golden Visas, vous bénéficiez de déplacements sans visa au sein de l’espace Schengen et de l’accès à d’excellents soins de santé et à une éducation de qualité.
Les étapes simples vers la citoyenneté sont des contributions de 600 000 € après 36 mois de résidence ou de 750 000 € après 12 mois. De plus, vous devrez conserver la résidence maltaise pendant la période requise et obtenir l’approbation de la Community Malta Agency et de la police maltaise.
Golden Visa de l’Italie
Le programme de Golden Visa de l’Italie offre la résidence aux ressortissants non européens grâce à des investissements stratégiques, donnant accès à l’Union européenne et à l’espace Schengen.
Options d’investissement
Les différentes options d’investissement vont des actifs financiers au soutien à la croissance des entreprises italiennes.
Obligations d’entreprise / start-up
Les investissements immobiliers ne sont plus une option. Vous pouvez toutefois investir dans des obligations d’entreprise ou des start-up. Investissez au moins 500 000 € dans des obligations d’entreprise ou des actions de sociétés italiennes. Ou un minimum de 250 000 € dans des start-up innovantes.
Obligations d’État
Vous devez investir un minimum de 2 millions d’euros dans des obligations d’État et les conserver pendant au moins deux ans. Cela garantit que l’investissement répond aux exigences du programme et soutient la stabilité économique de l’Italie.
Dons
Vous devez faire un don important pour soutenir des projets d’intérêt public dans les domaines suivants :
- Culture
- Éducation
- Gestion de l’immigration
- Recherche et développement
- Préservation du patrimoine culturel et naturel.
Le montant minimal de ces dons peut nécessiter une consultation auprès des autorités italiennes.
Conditions et critères d’éligibilité
Les conditions de base de l’Italie sont les mêmes que celles des autres meilleurs Golden Visas d’Europe. Bien qu’il n’y ait pas d’exigence de séjour minimale, vous devez remplir les obligations de résidence spécifiques pour conserver le statut de votre visa.
Enfin, vous obtiendrez l’approbation des autorités italiennes après avoir rempli les critères d’investissement et de résidence.
Avantages du Golden Visa de l’Italie et voie vers la citoyenneté
Le visa inclut le conjoint et les enfants à charge et permet un accès sans visa à l’espace Schengen sans obligation de résider en Italie.
Pour obtenir la citoyenneté, le demandeur doit remplir les options d’investissement requises et maintenir sa résidence pendant 10 ans afin de pouvoir demander la citoyenneté.
Golden Visa de la Bulgarie
Le programme de Golden Visa de la Bulgarie offre aux investisseurs non européens la résidence européenne, des déplacements sans visa dans l’espace Schengen, d’excellents soins de santé et une éducation de grande qualité, tout en faisant l’expérience du mélange unique de tradition et de modernité de la Bulgarie.
Options d’investissement
Avec un éventail d’options d’investissement, allant des obligations d’État aux actions de sociétés bulgares, ce programme offre une voie simple vers la citoyenneté.
Investissement immobilier
Vous pouvez acquérir la citoyenneté bulgare en investissant 300 000 € dans l’immobilier, y compris des biens résidentiels ou des hôtels. Cet investissement doit être maintenu pendant cinq ans pour pouvoir prétendre à la citoyenneté dans le cadre du programme bulgare.
Obligations d’État
Vous devrez investir 512 000 € dans des obligations d’État bulgares, qui doivent être conservées pendant cinq ans. Contrairement à d’autres programmes de citoyenneté par investissement, les obligations bulgares sont intégralement remboursées sans intérêts courus à la fin de la période d’investissement.
Investissement dans une entreprise
Vous devez apporter 1 million d’euros à une entreprise bulgare qui crée au minimum 50 emplois. L’entreprise doit opérer dans un secteur stratégique tel que l’informatique, la fabrication ou le tourisme, en favorisant la croissance économique et l’emploi en Bulgarie.
Conditions et critères d’éligibilité
La principale exigence est de résider en Bulgarie pendant une période déterminée, environ un à trois ans, et de maintenir l’investissement pendant cinq ans. De plus, vous et vos personnes à charge devez avoir un casier judiciaire vierge, obtenir l’autorisation des autorités bulgares et l’approbation de votre demande de citoyenneté.
Avantages du Golden Visa de la Bulgarie et voie vers la citoyenneté
Avec le Golden Visa de la Bulgarie, vous pouvez voyager sans visa au sein de l’UE. De plus, vous bénéficiez d’un accès aux systèmes de santé et d’éducation de la Bulgarie.
Pour obtenir la citoyenneté, vous devez maintenir l’investissement pendant cinq ans et avoir un casier judiciaire vierge.
Golden Visas abandonnés en Europe
Nous concluons ainsi la liste de tous les meilleurs Golden Visas d’Europe actuellement disponibles.
Le Golden Visa de Chypre a été abandonné en 2020 en raison de préoccupations liées aux abus et à l’exploitation, notamment les risques potentiels de blanchiment d’argent. Et le Golden Visa de l’Irlande a pris fin en 2023 à la suite de critiques concernant un manque de surveillance et de transparence dans les programmes d’investissement.
Il est vrai que les Golden Visas sont délicats à gérer. Cependant, ils contribuent aussi grandement à l’économie d’un pays, c’est pourquoi ils restent populaires auprès des ressortissants non européens.
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