Os Lugares Mais Caros e Mais Baratos Para Alugar um Imóvel em Portugal

É como uma lista sem fim de cidades deslumbrantes por quem você se apaixona num segundo! Existem opções bem caras; bom, elas são caras, pelo menos para os portugueses. E também existem as opções mais baratas. Mas nós não associamos barato a qualidade inferior; você vai se surpreender! Este artigo vai resumir todos os lugares mais caros e mais baratos para alugar imóvel em Portugal.

Para um expat com pouca informação sobre Portugal, escolher para onde se mudar depois da relocação pode ser confuso. Lisboa, a vibrante capital, é conhecida pelos seus preços de aluguel elevados, o que a torna um dos lugares mais caros para alugar no país. Mas também existem opções mais baratas, então é essencial considerar fatores como localização, tamanho do imóvel e comodidades antes de decidir por um lugar para alugar.

Vamos mergulhar nos detalhes e contar tudo sobre os desafios de encontrar um imóvel, se o preço mais alto agrega valor, e onde você consegue o melhor custo-benefício. Boa leitura!

Os desafios de encontrar um imóvel para alugar em Portugal

Encontrar um imóvel para alugar em Portugal como expat traz os seus próprios desafios. Uma das principais dificuldades é a alta procura por imóveis para aluguel, especialmente em cidades populares como Lisboa e Porto. Para ser justo, esses são os primeiros nomes que vêm à mente, mesmo que você não saiba muito sobre Portugal.

Isso muitas vezes leva a uma disponibilidade limitada de opções de aluguel adequadas, gerando concorrência entre os possíveis inquilinos. Por isso, é essencial começar o processo cedo e estar preparado para ter paciência durante a busca. Nós prometemos: vai valer a pena a espera.

Se você está procurando alugar aqui durante os meses de verão, também vai ter dificuldade em encontrar um bom negócio. Isso porque a procura por aluguéis é altíssima nesses meses, já que Portugal recebe milhares de turistas todos os anos.

Trabalhar com um corretor de imóveis local experiente que possa orientar e ajudar nas negociações também é recomendado para contornar esses desafios.

De estúdios aconchegantes a unidades amplas com vários quartos, muitos lugares oferecem cozinhas, salas de estar recém-construídas e, às vezes, varandas ou terraços. E se você tem um gosto diferente, preferindo vilas ou casas geminadas, então Portugal também tem o que você precisa nesse aspecto.

Todos esses aluguéis podem ser feitos para uso de curto ou longo prazo, mas encontrar um aluguel de longo prazo pode ser mais desafiador. É por isso que vamos passar pelos destaques de tudo o que você precisa saber sobre os lugares mais caros e mais baratos para alugar imóvel em Portugal.

Os preços de aluguel em Portugal sobem todos os anos

É importante saber que os preços de aluguel podem mudar com o tempo. Portugal se tornou um destino cada vez mais popular entre os turistas, então os proprietários aproveitaram a oportunidade para lucrar com os aluguéis de curto prazo. Isso levou a uma redução dos imóveis disponíveis para aluguel de longo prazo e ao aumento dos preços.

Por exemplo, em média, os preços de aluguel aumentaram cerca de 5-10% nas diferentes regiões de Portugal. O aluguel médio subiu 23% entre 2019 e 2022, fixando-se numa média de €6,52/m². Em bairros mais sofisticados, os preços podem chegar a €15/m².

A economia do país, que vem melhorando, também tem um papel no aumento dos preços de aluguel. À medida que a economia se fortalece, a procura por moradia aumenta e pressiona o mercado de aluguel.

Portugal vem registrando um crescimento econômico estável e melhores taxas de emprego, atraindo mais pessoas para morar e trabalhar no país.

Além disso, a região atrai muitos investidores que compram imóveis para aluguéis de curto prazo ou para revender por um preço mais alto. Isso reduz ainda mais a oferta de imóveis disponíveis para aluguel e aumenta o valor do aluguel.

Por outro lado, muitas regiões de Portugal ainda oferecem um bom estilo de vida sem gastar muito, o que faz valer a pena alugar por lá. Aqui estão algumas estimativas dos preços de aluguel nos lugares mais caros e mais baratos para alugar um imóvel em Portugal:

Vamos começar pelos mais caros:

As estimativas são do Numbeo (em junho de 2023).

Em seguida, vamos passar para os mais baratos:

• Leia também: Guia Completo do Mercado Imobiliário em Portugal.

Vale a pena alugar uma casa ou apartamento em Portugal?

Como expat, alugar oferece flexibilidade e permite que você explore diferentes bairros e cidades antes de finalizar a compra de um imóvel de longo prazo. Também oferece comodidade, já que a maioria dos aluguéis vem totalmente mobiliada, poupando você do trabalho de comprar e transportar móveis.

Mas, na verdade, a melhor coisa de alugar é que isso permite aos expats vivenciar o estilo de vida local sem o compromisso de longo prazo e as obrigações financeiras de comprar um imóvel. Dá a oportunidade de mergulhar na comunidade e entender melhor a região antes de fazer uma escolha permanente.

Ainda assim, é essencial considerar os preços de aluguel, a localização e a disponibilidade. Os expats também devem conhecer a dinâmica do mercado de aluguel local, incluindo a procura e as regulamentações legais. Mas você não precisa se preocupar demais com isso; se em algum momento ficar travado e não conseguir decidir, a Viv Europe vai te orientar em cada etapa do caminho.

Se você ama a privacidade que vem com alugar uma casa, ou se tem uma família grande que precisa de espaço, alugar uma casa será uma ótima opção para você. Você já viu os preços nos lugares mais caros e mais baratos para alugar um imóvel em Portugal, então provavelmente já percebe que é fácil encontrar algo dentro da sua faixa.

Como encontrar um imóvel para alugar em Portugal

Lembre-se apenas de cuidar de alguns passos básicos que se aplicam quando o assunto são os lugares mais caros e mais baratos para alugar um imóvel em Portugal. Primeiro, comece pesquisando sites imobiliários especializados em aluguéis no país. Plataformas como Idealista, OLX e Airbnb podem oferecer uma ampla variedade de aluguéis.

Mas você precisa ter clareza sobre os seus requisitos e preferências. Você deve pesquisar e definir a localização desejada, o tamanho do imóvel, as comodidades e o orçamento. Além disso, participar de visitas aos imóveis pode ajudar bastante na sua busca por aluguel. Isso vai te dar uma melhor noção do estado do imóvel, da planta e do bairro.

Se puder, peça uma orientação profissional a um corretor de imóveis local que conheça bem o mercado de aluguel em Portugal. Ele pode ajudar você a navegar pelo processo, entender as regulamentações locais e encontrar imóveis que estejam de acordo com as suas necessidades e o seu orçamento.

E, por fim, fazer networking com comunidades locais de expats ou fóruns online pode ser útil, já que eles costumam oferecer insights e recomendações valiosos. Você também deve ter a documentação necessária em mãos. Alguns dos requisitos dos proprietários são:

• Identificação
• Comprovante de renda
• Referências

Dica de profissional: em alguns casos, os preços e as condições do aluguel podem ser flexíveis, especialmente se o imóvel já estiver no mercado há algum tempo. Então tente negociar antes de fechar as condições.

Os 5 lugares mais baratos para alugar um imóvel em Portugal

Passando para a parte mais aguardada do artigo, vamos descobrir os lugares mais caros e mais acessíveis para alugar em Portugal!

Se você está procurando aluguéis acessíveis, considere explorar Castelo Branco, Portalegre e Covilhã. Essas cidades oferecem preços de aluguel mais baixos do que grandes áreas metropolitanas como Lisboa e Porto.

Apesar do aluguel baixo, elas oferecem uma alta qualidade de vida, acesso a comodidades e um ritmo de vida mais tranquilo. Esses lugares também oferecem paisagens lindas e um forte senso de comunidade, o que faz valer a pena morar lá.

Vamos passar por cada uma das 5 opções mais baratas em detalhes, uma por uma.

Vila Real

Esta cidade é conhecida por ser acessível e por oferecer opções de aluguel atraentes para expats. Fica no norte de Portugal e oferece uma mistura de charme histórico e comodidades modernas. Você deve saber que o mercado imobiliário em Vila Real oferece uma variedade de imóveis acessíveis para aluguel, incluindo apartamentos e casas, adequados a diferentes orçamentos.

A cidade também tem bairros diversos, cada um com a sua própria personalidade. É bastante procurada por estudantes, já que a Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro fica lá. Mas, por causa da sua atmosfera tranquila e do acesso à natureza, os aposentados também acham Vila Real atraente.

Castelo Branco

Castelo Branco oferece um estilo de vida tranquilo e descontraído, com uma mistura charmosa de arquitetura histórica e beleza natural. Morar lá garante a você um estilo de vida de alta qualidade gastando pouco.

O mercado imobiliário da cidade oferece uma variedade de imóveis para aluguel, incluindo apartamentos e casas, a preços mais acessíveis do que nas cidades maiores.

Assim como Vila Real, Castelo Branco é conhecida por ser um destino de aposentadoria acolhedor e tranquilo para expats. Também abriga o Instituto Politécnico de Castelo Branco, o que a torna atraente para as comunidades de estudantes.

Portalegre

Portalegre é um ótimo ponto para expats que buscam um lugar acessível e tranquilo para chamar de lar. É rica em história e cultura, com um ambiente charmoso que vai fazer você se sentir bem-vindo imediatamente.

A cidade oferece uma variedade de tamanhos de apartamento, de estúdios aconchegantes a unidades amplas com vários quartos, então você pode escolher um que combine com você. É claro que os preços de aluguel dos apartamentos são mais baixos do que nas áreas metropolitanas populares, mas variam conforme o bairro, o tamanho e o estado.

Todos os bairros têm uma comunidade amigável e unida, então conectar-se com os moradores locais e outros expats será fácil. Esta cidade também, por causa do Instituto Politécnico de Portalegre, é um polo acadêmico vibrante. Então você vai encontrar uma grande comunidade de estudantes aqui.

Com a sua atmosfera tranquila e os aluguéis baixos, Portalegre é perfeita se você está procurando fugir da correria das grandes cidades.

Covilhã

Covilhã é uma cidade encantadora de Portugal, que oferece aos expats uma experiência agradável com um baixo custo de vida. A cidade tem diversas opções de aluguel a preços acessíveis, de apartamentos a casas. A atmosfera amigável e acolhedora facilita a integração dos expats à comunidade local.

A cidade oferece áreas residenciais, zonas comerciais e comodidades convenientes para criar um ambiente de vida completo para os expats. Covilhã também conta com belos arredores naturais, com a serra da Estrela e muitas oportunidades para atividades ao ar livre.

Viseu

A última da nossa lista – Viseu. A beleza histórica da cidade, o clima agradável e a cena cultural vibrante fazem dela uma escolha charmosa e confortável para os expats.

Você deve saber que bairros como Repeses, Abraveses e Povolide são escolhas populares entre os expats, por causa da mistura de áreas residenciais, comodidades e proximidade ao centro da cidade. Você vai amar Viseu pelo seu mercado de aluguel favorável se está em busca de uma experiência de vida confortável e econômica.

A situação dos aluguéis em Viseu oferece uma combinação atraente de preço acessível e disponibilidade para os expats. Há também uma boa variedade de opções de aluguel, incluindo apartamentos e casas, para atender a diferentes necessidades.

Os 5 lugares mais caros para alugar um imóvel em Portugal

O estilo de vida urbano caro de Portugal é muito mais acessível do que em outras regiões da Europa. Você pode conseguir bancar tanto os lugares mais caros quanto os mais baratos para alugar em Portugal. Então vamos passar também pelas áreas metropolitanas mais caras.

Lisboa

Morar na capital de Portugal é uma experiência empolgante para todos os expats! A cidade oferece uma cena cultural vibrante, arquitetura deslumbrante, culinária deliciosa e uma mistura perfeita de charme tradicional e modernidade. Mas encontrar o seu aluguel perfeito pode ser um pouco complicado.

Lisboa oferece uma variedade de opções de aluguel, de apartamentos aconchegantes em bairros históricos charmosos como Alfama a apartamentos modernos em bairros badalados como o Bairro Alto. Como mencionado anteriormente, os preços de aluguel aqui também variam conforme a localização e o tamanho, sendo as áreas centrais mais caras. Afinal, é um polo de negócios, então morar aqui pode ficar bem caro.

Por exemplo, bairros como Chiado e Príncipe Real oferecem um estilo de vida vibrante com comodidades sofisticadas, enquanto áreas como Graça e Campo de Ourique oferecem uma atmosfera mais local e relaxada. Mas você vai encontrar algo para o seu gosto numa cidade diversa como Lisboa.

• Leia também: Encontrando um Aluguel em Lisboa: Dicas e Preços Médios.

Cascais

Morar em Cascais é um sonho realizado para os expats. Esta charmosa cidade litorânea oferece um estilo de vida descontraído, praias deslumbrantes, paisagens lindas e uma comunidade internacional próspera. Aqui, encontrar um aluguel já é, por si só, uma aventura empolgante para os expats.

A cidade oferece muitas opções de aluguel, de vilas luxuosas a apartamentos aconchegantes, atendendo a diferentes preferências e orçamentos. Os preços de aluguel em Cascais também variam conforme a localização, o tamanho e as comodidades. Mas tem um pouco de tudo para quem procura um pouco mais de luxo.

Áreas como Estoril, Monte Estoril e o Centro de Cascais oferecem uma mistura de vida à beira-mar, comunidades vibrantes e acesso conveniente a comodidades. Seja você quem busca um refúgio à beira-mar ou um clima urbano animado, Cascais tem o aluguel perfeito para os expats que querem aproveitar a beleza da costa portuguesa.

• Leia também: Encontrando um Aluguel em Cascais: Melhores Áreas e Dicas.

Porto

Você pode simplesmente dizer que o Porto é a escolha mais popular entre os expats depois de Lisboa. A cidade oferece uma rica experiência cultural, com uma arquitetura fantástica, comida saborosa e uma atmosfera animada que nunca deixa de impressionar.

Encontrar um aluguel já é, por si só, uma aventura empolgante para os expats no Porto. A cidade oferece uma variedade de opções de aluguel. Elas vão de apartamentos históricos no charmoso bairro da Ribeira a lofts modernos em áreas badaladas como Cedofeita.

Bairros como Foz do Douro e Boavista oferecem um estilo de vida mais sofisticado, enquanto áreas como Paranhos e Bonfim oferecem uma experiência mais acessível e autêntica. No geral, o Porto tem os aluguéis perfeitos para os expats que querem mergulhar na vida urbana portuguesa.

• Leia também: Encontrando um Aluguel no Porto: Melhores Áreas e Conselhos.

Oeiras

Oeiras é uma cidade litorânea que oferece um ambiente relaxado e familiar, praias lindas e uma excelente infraestrutura para os expats. Também fica a uma distância conveniente da vida urbana vibrante de Lisboa. Assim como o seu estilo de vida de alta qualidade, os aluguéis em Oeiras também são populares entre os expats.

De apartamentos modernos em condomínios sofisticados a casas amplas com jardim, a cidade oferece uma variedade de opções de aluguel. Áreas como Paço de Arcos, Oeiras Park e Quinta da Fonte oferecem uma mistura de tranquilidade residencial, acesso a comodidades e proximidade a praias lindas.

Oeiras tem os aluguéis perfeitos para os expats que buscam um estilo de vida equilibrado e agradável, com o seu charme litorâneo e a conveniente proximidade a Lisboa.

Loulé

Morar em Loulé é uma experiência incomparável para os expats. Esta pitoresca cidade na região do Algarve oferece uma mistura de charme tradicional português e comodidades modernas. A melhor parte é que encontrar um aluguel aqui é relativamente fácil.

Loulé oferece uma variedade de opções, incluindo apartamentos, casas geminadas e vilas para alugar. Como em todas as cidades, os preços de aluguel variam conforme a localização e o tamanho.

Quarteira, Vilamoura e Almancil são áreas de Loulé que oferecem uma variedade de escolhas, da vida à beira-mar a comunidades de resorts de golfe. Loulé permite que você abrace o ensolarado estilo de vida do Algarve com um aluguel razoável.

Quando você vai se mudar para Portugal?

Independentemente da cidade ou do bairro que você escolher, com certeza vai encontrar um lugar para você num país que é lar de diversas comunidades, culturas e preferências. E seja escolhendo uma favorita entre as cidades mais caras ou as mais baratas, podemos garantir: você vai se sentir realizado.

Para receber sugestões de outros expats que já passaram por isso, junte-se ao nosso Grupo do Facebook – All About Portugal For Expats. Faça perguntas, faça networking com inquilinos e proprietários, e encontre o seu novo lar!

Quando você estiver pronto para dar o grande passo, agende uma consultoria com a Viv Europe. Nós podemos ajudar a negociar um melhor negócio, cuidar da burocracia e entregar a você as chaves do seu primeiro apartamento em Portugal. Até logo!